Willkommen in Mainz-Kostheim!

Hier bieten wir Ihnen ein erstklassiges, anspruchsvolles Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, zum Kauf an. 
Nahe der Maaraue, finden Sie diese attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.

Im Erdgeschoss im Haupthaus befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, mit entsprechenden Nutzflächen, Badezimmer und G-WC, mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m². 

Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über 3 moderne, großzügige 4 Zimmer Wohnung, je mit einem Tgl.-Badezimmer, Küche und Balkon ausgestattet, ja ca. 102 m² Wfl.;

Im Seitentrakt befindet sich eine 3-4 Zimmer Wohnung, mit Tgl.-Badezimmer, Tgl.-G-WC und eine geräumige Küche, ohne EBK, mit ca. 102 m² Wfl.
Diese Einheit hat einen separaten Eingang und bildet somit den Haus im Haus Charakter ab. 

Über die überdachte Toreinfahrt gelangen Sie auf das innenliegende Areal und schauen auf die 3. Gewerbeeinheit, ein wunderschönes Atelier mit einem separaten Eingangsbereich. 

Das Anwesen ist komplett vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von ca. € 63.432,--p.a.
Die Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf ca. € 19.957,27, inkl. Grundsteuer, p.a. 
Nutzfläche: es stehen 6 Kellerräume, 1 Heizungsraum und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung, ca. 200 m² Nutzfläche. 

Instandsetzungsmaßnahmen: 
2008 neue Sprechanlage, neue 
          Außenbeleuchtung
2008 Betonsanierungsarbeiten 
          an den Balkonen
2008 Fassadendämmung,  
          Kellerdeckendämmung 
          Verputzarbeiten, Malerarbeiten,    
          neues Vordach Hofbereich
          neue Dachfenster, Dachsanierung, 
          verzinkte Balkongeländer
          samt Überdachungen.
2022 Sanierung der 3-4 Wohnung im 
          Seitenbau

Die attraktive Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten, top gepflegten Zustand. 

Besichtigen Sie mit uns und lassen Sie sich von der Lage, Qualität und Güte dieses attraktiven Mehrfamilienhauses überzeugen.
            

                WILLKOMMEN IN KOSTHEIM!

Dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.
Mehr als 50 Vereine und Organisationen bieten für alle ein ansprechendes Angebot: Ob in der fünften Jahreszeit (Fastnacht), am Weinprobierstand in Kostheims schönster Ecke, den AKK-Kulturtagen, den Hoffesten der Winzer oder im breiten Vereinsleben - Möglichkeiten sich zu Treffen, zu plaudern und zu feiern gibt es hier zur Genüge.

Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.
                

                Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) mitteilen. 

Weitere, attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage, wir freuen uns auf Ihren Besuch. 
www.diehl-immobilien.jimdo.com

Für vorgemerkte Kunden suchen wir im Auftrag Abrissgrundstücke, freistehende Ein-Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und  Reihenhäuser in Wiesbaden und Randlagen.
Sofern Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen auch sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns bitte an. Sehr gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. 

Ihre diehl Immobilien GmbH