Schwedisches Wohngefühl in ruhiger Lage: Das Schwedenhaus von 2019

In einer verkehrsberuhigten Wohngegend wurde 2019 ein charmantes Schwedenhaus in Holzbauweise errichtet. Die hintere Bebauung bietet einen direkten Blick auf grüne Wiesen im Landschaftsschutzgebiet und lässt den hektischen Alltag schnell vergessen. Die Zufahrt erfolgt über einen idyllischen Sandweg, wobei das Recht zur Überfahrt im Grundbuch festgelegt ist. Zwei Außenstellplätze stehen je nach Fahrzeuggröße zur Verfügung.

Das grün eingewachsene Grundstück lädt mit seinen zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus mit Sitzplatz und schattige Plätze unter Bäumen bieten Entspannung pur. Ein praktischer Anbau neben dem Eingangsbereich eignet sich ideal für Lagerung.

Hausvorstellung:
Der durchdachte Grundriss verteilt die 114 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang. Die moderne, zeitlose Küche ist hervorragend ausgestattet.

Im Obergeschoss, erreichbar über eine großzügige Holztreppe, finden sich drei Schlafzimmer, eine Diele, ein Abstellraum und ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Abstellraum ist geschickt ins Schlafzimmer integriert, lässt sich aber problemlos rückbauen.

Hochwertige Bodenfliesen im Holzdekor unterstreichen den skandinavischen Charakter. Beide Ebenen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, und ein durchdachter Materialmix sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Eine Gasbrennwerttherme in Kombination mit Solarmodulen liefert effizient Wärme und Warmwasser.

ZUHAUSE-Tipp:
Liebhaber schwedischer Architektur finden hier ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet.
            

                Alles für ein schönes Wohngefühl:
- ruhige Wohnlage am Landschaftsschutzgebiet
- gepflegter Garten, Terrasse, Gartenhaus
- gelungener Grundriss nach schwedischer Architektur
- Fußbodenheizung
- Fussbodenbeläge Fliese in Holzoptik
- elektrische Aussenrollläden
- Solarmodule auf dem Dach
- Garage, Außenstellplatz
- Holzbauweise (Schwedenhaus)
- moderne Einbauküche
- Holzfenster mit Aluminium, 3 fach verglast
- Gästedusche im Erdgeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- Be- und Entlüftungsanlage
- hochwertige Ausstattung
- begehrte Wohnlage
- nette Nachbarschaft
               

                Schnelsen: Der aufstrebende Stadtteil, der Urbanität und Natur vereint

Schnelsen zieht immer mehr Menschen an – und das aus gutem Grund! Hier verschmilzt das urbane Leben harmonisch mit ländlichem Charme. Besonders Familien schätzen die großzügigen Grünflächen und Erholungsgebiete direkt vor der Tür. Das Niendorfer Gehege, ein weitläufiges Waldgebiet, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, bei denen man Rehe und Hirsche in Ruhe beobachten kann. Für Abenteuerlustige bietet das nahegelegene Bäderland Bondenwald mit Actionpool, Kletterwand und Sprungturm das perfekte Ausflugsziel.

Für den täglichen Bedarf stehen Geschäfte in der Frohmestraße, am Eidelstedter Marktplatz und im Tibarg Center bereit. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen wie das Albertinenkrankenhaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ein weiteres Highlight von Schnelsen ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A7/A23 und zur Bundesstraße B4 ermöglicht eine zügige Anfahrt ins Hamburger Zentrum und zum Helmut-Schmidt-Flughafen.
                

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