Die Immobilie befindet in einem 2-Familienhaus, das links/rechts geteilt ist und einen gemeinsamen Eingangsbereich hat.
Zur Wohnung gehört ein Grundstücksanteil von 473qm.
Die gemütliche Maisonette-Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und einer Deckenhöhe von 2,75.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer. Ein Zimmer hat einen Kaminofen.
Im Parterre befinden sich das Wohn- und das Esszimmer mit dem Zugang zum Garten.
Die Leicht-Markenküche wurde 2003 umfassend umgebaut, 2024 wurde ein Teil der Geräte durch Produkte des Herstellers Miele ersetzt.
Zur Wohnung gehören ein exklusiver Carport und ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Wohnung hat eine eigene Gasheizung von Vissmann (2018).
Energieausweis wird gerade erstellt.
Haushälfte als Eigentumswohnung im 2-Familienhaus
22393 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 134 m2 |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Grundstücksfläche | 473 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.7.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
748.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 113,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
113,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Leicht-Markenküche, hochwertige Küchengeräte von Miele und Bosch, Bad mit Bidet, begehbarer Kleiderschrank, Fußbodenheizung, Kaminofen, elektrische Aussenrolläden, Carport
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Hintergrundbebauung einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße an der Grenze zu Wellingsbüttel.
Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Grundriss
Grundstücksaufteilung
Erdgeschoß
Obergeschoß
Kellergeschoß
Dachboden
Adresse
22393 Hamburg
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