Anlageobjekt: Wohn- & Geschäftshaus mit Vollvermietung und attraktiver Rendite 

VERMIETBARE FLÄCHE: ca. 1.122 m²
Wohnfläche:                     ca.   377 m²
Gewerbefläche:               ca.   745 m²


Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1933, das im Jahr 2014 durch den Ausbau des Spitzbodens erweitert wurde. 

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und umfasst eine vermietbare Fläche von ca. 1.122 m², die sich auf zwei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten verteilt.

Ein herausragendes Merkmal der Immobilie sind die großzügigen Raumhöhen, die den Einheiten ein weitläufiges und luftiges Ambiente verleihen. Einige Einheiten sind zudem mit klassischen Stuckornamenten an den Decken ausgestattet, die den historischen Charme des Gebäudes bewahren und eine stilvolle Atmosphäre schaffen.

Mit einer Vermietungsquote von 100 % stellt das Gebäude eine sichere Investitionsmöglichkeit dar. Die Liegenschaft ist bereits gemäß dem Wohnungseigentümergesetz aufgeteilt.

Der moderne Standard und die attraktiven Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter äußerst attraktiv. Der voll unterkellerte Bau bietet zusätzlich Stauraum. Im Innenhof befinden sich zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz, die den Komfort für die Mieter weiter erhöhen.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies unterstreicht die Attraktivität der Immobilie und gewährleistet eine langfristige Vermietbarkeit.

Mit seiner gelungenen Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und optimaler Vermietungssituation ist dieses Objekt die ideale Wahl für Kapitalanleger, die auf eine stabile und zukunftssichere Rendite setzen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Herzlich willkommen in Frankfurt-Höchst!

Dank der zentralen Lage der Liegenschaft in der Innenstadt von Frankfurt-Höchst eignet sich diese Immobilie ideal für Gewerbeflächen, Büroeinheiten und Wohnräume.

Dank ihrer hervorragenden Erreichbarkeit und der zentralen Lage profitieren die Gewerbemieter von einer hohen Frequenz potenzieller Kunden und einem attraktiven Umfeld, was längere Leerstandszeiten vermeidet.
Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum laden zu entspannten Shoppingtouren ein und bieten einen weiteren Mehrwert für Gewerbemieter und deren Kunden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – einschließlich Regional- und S-Bahnen sowie diverser Buslinien – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt in ca. 15 Minuten und des Frankfurter Hauptbahnhofs in etwa 10 Minuten.
Auch mit dem Auto ist die Lage optimal: Die Autobahn A66 Richtung Frankfurt/Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen sind in etwa 15 Minuten erreichbar und bieten eine ideale Vernetzung zu den wichtigsten Drehkreuzen der Region.
Frankfurt-Höchst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten profitieren Mieter von der Nähe zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main, die den Standort für Gewerbeeinheiten besonders attraktiv macht.
                

                Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen via Internet nur bearbeiten können, wenn die Kontaktdaten, wie Adresse und Telefonnummer, vollständig angegeben sind. 

Trotz regelmäßiger Prüfung von Informationen wie Größe, Güte, Beschaffenheit und Bildern übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.