Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial – auch als 2-Familienhaus nutzbar oder als Kapitalanlage geeignet!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus auf einem ca. 684 m² großen Grundstück in Hadamar Oberzeuzheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Hauptmerkmale:

✅ Grundstück: ca. 684 m²
✅ Wohnfläche: ca. 162 m²
✅ Zimmer: 5,5
✅ Garage: 1 | Stellplätze: 2
✅ Baujahr: ca. 1966 (Massivbau)
✅ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995)
✅ 2 Tageslichtbäder
✅ Neuwertige Küche (4 Jahre alt, muss abgekauft werden)
✅ Ausstattung: Balkon, Keller
✅ Renovierungen vor 2 Jahren:

Komplett neue Böden

Erneuerte Hauseingangstür und Innentüren

Wände teils tapeziert, teils verputzt

Neue Heizkörper im Erdgeschoss
✅ Außenbereich:

Umfangreiche Gartenneugestaltung

Überdachte Terrasse (2024)

Outdoorküche (2022)

Gartenhaus (2022)
✅ Möbel können teilweise mitverkauft werden


Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, kann aber problemlos in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden:

Einheit 1: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad

Einheit 2: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit separatem Eingang zum Garten


Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für eine Vermietung. Auf Wunsch kann das Haus auch vermietet bleiben, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Wichtige Hinweise:

❗ Besichtigungstermine werden nur mit einem Finanzierungsnachweis oder einer Bestätigung der Bank vereinbart.
            

                Das Objekt befindet sich in Hadamar. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien LM-13 und LM-15. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.