Dieses Baugrundstück in zweiter Reihe bietet eine hervorragende Möglichkeit, individuelles Wohnen in einer begehrten Lage von Radebeul zu verwirklichen. Das Flurstück umfasst eine Fläche von ca. 646 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. 
Die Zufahrt ist über ein Wege- und Leitungsrecht gesichert. 

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Villen, die größtenteils als Kulturdenkmäler ausgewiesen sind, sowie Wohn- und Geschäftshäusern aus. Ergänzt wird das Stadtbild durch einzelne Einfamilienhäuser. Die Gebäude variieren in ihrer Bauweise zwischen 1,5 und 3,5 Geschossen und fügen sich perfekt in das charmante, gewachsene Umfeld ein.

Das Vorderhaus, an dem die Zufahrt zum Grundstück vorbeiführt, steht unter Denkmalschutz. Daher wird die Neubebauung in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt geplant, um eine optimale Integration in das historische Umfeld zu gewährleisten. Geplant ist die Errichtung von einem Einfamilienhaus oder eines Doppelhauses. Vorgesehen sind längliche Baukörper, die sich ideal für eine Grenzbebauung eignen und gleichzeitig den Anforderungen der Denkmalpflege entsprechen.

Ein Architekt wurde bereits mit der Planung beauftragt, und erste Entwürfe werden in Kürze erwartet. Die zukünftige Bebauung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charakter der historischen Umgebung. 

Dieses Grundstück bietet die seltene Chance, in einer traditionsreichen und gleichzeitig lebendigen Nachbarschaft ein neues Zuhause zu schaffen. Die Kombination aus moderner Architektur und dem besonderen Flair einer historischen Umgebung macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.
            

                Radebeul, eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, liegt direkt an der Grenze zur Landeshauptstadt Dresden und ist die zweitgrößte und am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen. Die Stadt zählt zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden und ist durch ihre exzellente Lage zwischen der historischen Residenzstadt Dresden und der alten Bischofsstadt Meißen hervorragend angebunden. 
Die Umgebung von Radebeul ist von den malerischen Weinhängen der Lößnitz geprägt, die als Teil der Weinbau-Großlage Lößnitz bekannt sind. Das milde Klima, das für den Weinanbau förderlich ist, sowie die reizvolle Natur machen Radebeul zu einer besonders attraktiven Wohngegend und einem beliebten Ziel für Kultur- und Naturliebhaber.

MIKROLAGE: 
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Radebeul, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Freizeit-, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus freistehenden Wohnhäusern, mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie diversen Läden und Gewerbebetrieben. 
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Dresden und Meißen. Zudem befinden sich in der Nähe zahlreiche Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zur Schmalspurbahn, die nach Moritzburg und weiter zu anderen beliebten Ausflugszielen wie dem Elbsandsteingebirge führt, rundet das attraktive Angebot dieser Lage ab.
                

                WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkaeufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: 
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverstaendlich. 
Vielen Dank fuer Ihr Verstaendnis.

PROVISION/ COURTAGE:
Die Firma KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenueber dem Kaeufer in Hoehe von 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und faellig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. 
Die Provision ist auch faellig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfaenger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf ueber eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfaenger angeschlossene Firma- auch wenn diese anderes firmiert- erfolgt. 
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertaetigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Saemtliche Angaben in dieser Anzeige sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung ab. Wir uebernehmen keine Gewaehr fuer deren Richtigkeit, Irrtuemer sind vorbehalten. Oeffentliche Aeußerungen oder Angaben aus etwaigen Anzeigen oder im Exposé begruenden ausdruecklich keine Soll-Beschaffenheit des Vertragsgegenstands. Der Adressat der Anzeige muss alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst ueberpruefen. Aenderungen bleiben vorbehaltlich. Saemtliche Bilder und Quellen von nicht benannten Dritten erhalten Sie auf Anfrage. 
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentuemer zustande.