**Charmanter Bungalow mit Atrium – Ihr neues Zuhause in Bremen!** 

Dieser einzigartige Bungalow aus dem Jahr 1969 sucht neue Besitzer, die ihm neues Leben einhauchen. Nach 27 glücklichen Jahren zieht die jetzige Eigentümerfamilie nach Köln – eine wunderbare Gelegenheit für Sie, diesem liebevoll gestalteten Haus Ihre persönliche Handschrift zu verleihen.  

Der Bungalow liegt idyllisch am Ende eines kleinen Weges, der von einem Wendehammer abgeht. Diese Lage sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während die freundliche Nachbarschaft ein herzliches Wohnumfeld bietet.  

**Durchdachte Raumaufteilung & großzügiges Wohngefühl**  

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst durch einen kleinen Vorflur in den offen gestalteten Hauptflur. Die Verkäufer haben den ursprünglichen Grundriss leicht verändert, wodurch ein großzügiger Eingangsbereich von 
ca. 17 m² entstanden ist – ideal als stilvolle Empfangszone oder zusätzlicher Wohnbereich. Aber auch ein Rückbau in ein 3. Zimmer wäre wieder möglich.

**Komfortables Wohnen auf einer Ebene**  

Auf der linken Seite des Flurs erwartet Sie die gepflegte Einbauküche, die mit viel Stauraum und einer angrenzenden Speisekammer überzeugt. Ein Gäste WC ist ebenso links angeordnet.
Gegenüberliegend führt ein schmaler Flur zu den Schlafräumen, dem Badezimmer und dem Hauswirtschaftsraum.

**Zwei gut geschnittene Schlafzimmer** 

bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.  

**Das moderne Badezimmer** 

wurde mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und sorgt für barrierefreien Komfort. Für wohlige Wärme sogt die Fußbodenheizung und der Handtuchheizkörper

**der Hauswirtschaftsraum**

bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Gegenstände

**Wohnzimmer & Wintergarten – Lichtdurchflutet & offen**  

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 31 m², das durch offene Durchgänge nahtlos in den ca. 15 m² großen Wintergarten übergeht. Dank großer Schiebetüren wird dieser Bereich von Licht durchflutet und bietet direkten Zugang zum geschützten Atrium.  

**Ihr privates Atrium  eine Oase der Ruhe**  

Das ca. 40 m² große, uneinsehbare Atrium ist ein echtes Highlight dieses Bungalows. Es ist nicht nur vom Wintergarten, sondern auch von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. In Bremen sagt man: 
**Hier können Sie „um den Pudding“ laufen** 
das bedeutet, dass sich Räume und Wege harmonisch verbinden und ein angenehmes Wohngefühl schaffen.  
Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und können sich Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. 

**Lage & Nachbarschaft – ein Ort zum Wohlfühlen**  

Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, in der man sich kennt und aufeinander achtet. Das Haus liegt ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.  

**Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!** 
 
Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Architektur und privatem Außenbereich zu erwerben.  

**Eine Garage kann ebenso angeboten werden. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten.

**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**
            

                **Ausstattung des Bungalows**  

    Baujahr: 1969  

    Wohnfläche: ca. 120 m²  

    Grundstücksgröße: 234 m²   

     Zimmer: 3 -4 
     (davon 2 Schlafzimmer)  

     Wohnzimmer: 
     ca. 31 m², offen gestaltet mit direktem 
     Übergang zum Wintergarten  

     Wintergarten: 
     ca. 15 m², gefliest, Fußbodenheizung, 
     Schiebetür & Kippfenster

     Atrium: 
     ca. 40 m² uneinsehbar, 
     von  Wintergarten und beiden 
     Schlafzimmern begehbar  

     Küche: 
     Einbauküche in gepflegtem Zustand, 
     angrenzender Vorratsraum  


     Badezimmer:
     Modernisiert, barrierefrei mit
     bodengleicher Dusche , 
     Fußbodenheizung und 
     Handtuchheizung

    Gäste-WC: 
    separates WC für Besucher  

    Hauswirtschaftsraum:
    Platz für Waschmaschine, Trockner und 
    Stauraum  und zusätzlichem Ausgang 

    Technische Ausstattung & Heizung:
 
    Heizung: Gastherme (Baujahr 2000)  
    Fußbodenheizung im Wintergarten &
    Badezimmer, Küche & Gäste WC
    Heizkörper in allen weiteren Räumen  

    Fenster: 
    Großzügige Fensterflächen mit 
    Schiebetüren im Wintergarten  

    Bodenbeläge:
    Fliesen = Wintergarten, Badezimmer, 
    Gäste WC und Küche
    Übrige Räume: individuelle Gestaltung 
    möglich  

   Lage & Außenbereich  
   Lage: Ruhig, am Ende eines kleinen 
   Weges in freundlicher Nachbarschaft  
   Nachbarschaft: Gepflegtes Wohngebiet 
   mit aufmerksamen und freundlichen 
   Anwohnern  

   Garten / Außenbereich: 
   Geschütztes Atrium, individuell 
   gestaltbar  

Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
               

                Der Bungalow befindet sich im Bremer Stadtteil Mittelshuchting, der zum Stadtbezirk Bremen-Süd gehört. Die Straße  ist eine asphaltierte Tempo-30-Zone und bietet eine ruhige Wohnlage.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur von Mittelshuchting ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in erreichbarer Nähe. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Bremer Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.