Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 565 m² großen Erbpachtgrundstück in Braunschweig- Waggum.
Die gesamte Wohnfläche streckt sich über 112 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Diele und eine Terrasse
Das Dachgeschoss verfügt über eine Treppe und kann bei Wunsch ausgebaut werden.
Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung ( Baujahr 1994) beheizt.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück vom Erbbaurechtsgeber abzukaufen.
Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Braunschweig - Waggum
38100 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Grundstücksfläche | 565 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
259.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Meine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages, vom Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 401,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
401,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zugehörig ist eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Vollkeller.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Braunschweig - Waggum.
Indirekter Nähe gibt einen Supermarkt, ein Restaurant , ein Freibad und die Möglichkeit einen Arzt zu besuchen.
In Näherer Umgebung befinden sich weitere Einkaufmöglichkeiten sowie die Möglichkeit eine Schule zu besuchen.
Sonstige Angaben
Besichtigungen gerne nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
Adresse
38100 Braunschweig
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