Der großzügige, einladende Eingangsbereich und die wahrlich lichtdurchfluteten Räume auf zwei Vollgeschossen, ganz ohne schräge Wände, machen dieses Haus zu einem Traumhaus für Familien. Das Haus verbindet Wohnkomfort mit einmalig effizienter, sparsamer Energieausnutzung: Mit der Energiekennklasse A+ kann das Haus mehr Energie erzeugen, als seine Bewohner verbrauchen. 
• Energiekennwert A+
• Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung • Fussbodenheizung je Raum regulierbar
• eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach • Massivbauweise
• 129m2 Wohn- und Nutzfläche
• 4 große, helle Zimmer 
• bodentiefe Fenster mit teils Raffstores
• großzügiger Wohn- und Essraum
• modernes Voll-Bad mit Sanitär-Ausstattung
• Abstellraum im OG
• geflieste Küche, WC und Badezimmer
• Garten mit Terrasse in Süd/West-Ausrichtung • 4 eigener Pkw-Stellplatz 


Das freistehende Haus ist Teil einer Neubausiedlung und wurde 2018 gebaut. Die Grundstücke sind real geteilt, wodurch das Haus somit für sich steht. Es bietet ein modernes Wohnen, welches sich auf zwei Vollgeschosse verteilt. Zusätzlich besteht ein Dachgeschoss, welches ausbaufähig ist. Insgesamt besteht das familienfreundliche Haus aus 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 Abstellräumen, die keine schrägen Wände aufweisen. Schön lichtdurchflutete Zimmer werden durch bodenZefe Fenster ermöglicht. Zudem besteht eine Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer einzeln reguliert werden kann. Insgesamt stehen 4 eigene Stellplätze direkt vor der Tür. Ein schöner Garten und zudem ein großer Wintergarten mit 18 m2 vervollständigen jede Jahreszeit im Eigenheim.
            

                ECKDATEN / OBJEKTBESCHREIBUNG
Aussta&ung
• Top Einbauküche
• Elektrische Rollladen
• Markise
• Parkmöglichkeiten Stellplätze ca. 3 Autos
• Gartenhaus
• Fußbodenheizung
• Anzahl Etagen: 2
• Wintergarten
Das Leben im Grünen mit Rücksicht auf die Umwelt
Eines der größten Besonderheiten dieses Hauses ist die hohe Energieeffizienz. Mit dem Energiekennwert A+ bietet das Haus ein sparsames und ökologisches Wohnen. Aufgrund der hohen Energieeffizienz erfüllt es Anforderungen an ein IFB Energieeffizienzhaus Plus und entspricht dem hohen Standard eines KfW-Energieeffizienzhauses 40. Zudem wird dieses verstärkt durch eine Komfortlü]ung mit Wärmerückgewinnung in allen Zimmern. Auf dem Dach bestehen Photovoltaik-Module, sodass das Energiesparhaus mehr Energie erzeugen kann, als das Energie verbraucht wird. Zudem besteht in der Siedlung ein quar`ereigenes Biomethan-Blockheizkra]werk, welches die Wohneinheiten in der Siedlung mit umwelareundlicher Wärme beliefert.
Das Erdgeschoss ist mit hochwer`gen Fliesen und die Zimmer im Obergeschoss mit modernem Vynlbodenbelag ausgestaeet. Die Badezimmer im Obergeschoss und Untergeschoss sind komplee bis zur Decke gefliest. Das Badezimmer im Obergeschoss enthält eine begehbare Dusche und zusätzlich eine Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine weitere Duschkabine.
Die Küche ist mit hochwer`gen Geräten von Neff ausgestaeet. Die Arbeitsplaee ist aus Granit und einer modernen Op`k passend zur komplee weißen Küche. Zusätzlich befindet sich an den Wänden entlang der gesamten Arbeitsplaee eine Glasrückwand.
               

                Das Haus befindet sich in der Nähe vom Bahnhof Neugraben (5 Minuten Busweg,
ca. 20 Minuten Fußweg) und Bahnhof Neuwiedenthal (5 Minuten Busweg, ca. 20 Minuten Fußweg) und ist somit mit öffentlichen Verkehrsmi[eln (3 Minuten Fußweg zur Bussta\on) gut zu erreichen. Kita und Schulen befinden sich in der Nähe der Siedlung sowie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem überzeugt die Lage des Hauses durch die unmi[elbare Nähe zu dem Naturschutzgebiet, wodurch das ökologische Haus durch die umgebene Atmosphäre noch einmal gestärkt wird. Die Fischbeker Heide (4 Km) befindet sich auch in mi[elbarer Nähe. Entspannte Spaziergänge entlang des Naturschutzgebietes, ein Spielplatz zum Austoben für die Kleinen oder das einfache Entspannen im eigenen Garten sind hier problemlos möglich.