Die historische Altbauvilla, die als Kulturdenkmal eingetragen ist, kombiniert stilvolle Architektur aus verschiedenen Epochen und versprüht den Charme vergangener Jahrhunderte. Die kunstvollen Stuckarbeiten, die eleganten Flügeltüren und die hochwertigen Parkettböden verleihen der Villa einen unverwechselbaren Charakter und machen sie zu einem echten Schmuckstück. 

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück und bietet nicht nur eine exklusive Wohnlage, sondern auch ein Zuhause mit historischer Bedeutung. Die großzügigen und stilvollen Wohnungen sowie die wunderschöne Architektur machen dieses Gebäude zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Ab dem 01.06.25 wird die Erdgeschosseinheit freigestellt. Somit besteht die Möglichkeit einer Mieterhöhung. Zu dem Objekt liegt außerdem eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.
            

                ✓ gute Wohnungsgrößen
✓ top Grundrisse
✓ sehr gefragte Lage
✓ gepflegter Garten
✓ Garage + Außenstellplatz
✓ gute Anbindungen
✓ 2015/2016 EG-Wohnung
✓ Grundrissänderung, neue Heizkörper, 
    neue Bäder
✓ Fenster und Haustür aufgearbeitet
✓ Terrassenfläche im Garten mit Zuwegung
✓ 2009 OG-Wohnung
✓ Renovierung Bad & Gäste-WC
✓ 1998/1999 DG-Wohnung
✓ Ausbau zur Maisonette-Wohnung
✓ Grundrissänderung
✓ Dach vollständig erneuert
✓ Dusche erneuert (2024)
✓ 2014 Treppenhausrenovierung, 
    Terrassenbeläge neu
✓ 2021 neue Heizungsanlage, neuer 
    Schornstein-Inlay
✓ 2022 neuer Müllplatz
               

                Das Objekt befindet sich in einer besonders ruhigen und repräsentativen Villenlage, die für ihre hohe Lebensqualität und exzellente Anbindung bekannt ist. 

Sie genießen die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Wiesbadens – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu kulturellen Angeboten. Gleichzeitig sorgt die idyllische Lage für Ruhe und Privatsphäre. 

Der historische Stadtkern von Wiesbaden ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
                

                Widerrufsbelehrung

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