Dieses gemütliche und modernisierte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem 404 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1914 und wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert.
In ruhiger, familienfreundlicher Lage innerhalb einer 30er-Zone in Osternburg überzeugt die Doppelhaushälfte mit viel Platz, gemütlichem Flair und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes, helles Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Über den Flur gelangen Sie in das Durchgangszimmer, das früher als Küche genutzt wurde, diese Raum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Esszimmer oder als zusätzlicher Arbeitsbereich. Im Flur des Hauses befindet sich eine unauffällige, aber praktische Klappe, die direkten Zugang zum Teilkeller bietet.
Die Küche ist mit einer Buchen-Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Tageslichtbad aus dem Jahr 2008 verfügt über eine Dusche und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC befindet sich separat nebenan und fungiert auch als Gäste-WC. 
Im Hauswirtschaftsraum wurde 2023 eine neuwertige Brennwerttherme installiert, um für eine effiziente Heizung und Warmwasserversorgung zu sorgen.
Zwei Seitenausgänge – einer vom Flur und einer von der Küche – ermöglichen einen schnellen Zugang zum Garten, der hinter der Garage liegt.
Die Fenster im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 1997 und sorgen für eine angenehme Belichtung.

Das Obergeschoss wurde 2008 umfangreich modernisiert und bietet durch die erneuerte Dachkonstruktion eine zusätzliche Wohnfläche. Hier befinden sich drei Zimmer, eines davon als praktisches Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder kreativer Hobbyraum eignet. Das helle Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ein perfekter Ort zum Entspannen. 
Erwähnenswert ist der Treppenlift, der bei Bedarf das bequeme Erreichen des Obergeschosses ermöglicht.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Über eine Auffahrt gelangen Sie zur Garage, die zusätzlich mit einem kleinen Fahrradschuppen ausgestattet ist – ideal für die sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder und Gartengeräte.
Hinter der Garage erstreckt sich ein weiterer Gartenteil, der besonders für Familien mit Kindern oder Tieren von Vorteil ist.
Dieser Bereich lässt sich leicht abtrennen und bietet dadurch die Möglichkeit, mehr Privatsphäre zu genießen und den Bereich für Kinder oder Haustiere sicher zu gestalten.
So können Sie ungestört die Ruhe und den Platz in Ihrem Garten genießen.
            

                Erdgeschoss mit ca. 63,4 m² 
✔ 2 Flure
✔ 1 Wohnzimmer 
✔ 1 Durchgangszimmer 
✔ 1 Küche 
✔ 1 Badezimmer mit Dusche 
✔ 1 Gäste WC 
✔ 1 HWS

Obergeschoss mit ca. 63,3 m² 
✔ 1 Flur
✔ 2 Schlafzimmer 
✔ 1 Durchgangszimmer 
✔ 1 Badezimmer mit Badewanne & Dusche

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Ihre Cristina Schürmann
Deutsche Bank Immobilien
               

                Der Stadtteil Osternburg liegt sehr zentral in Oldenburg,  denn hier genießt man alle Vorteile innenstadtnahen Wohnens.
Es gibt viele verkehrsberuhigte Wohnstraßen, gut ausgebaute Radwege und eine sehr gute Nahversorgung.
Besonders attraktiv ist die Lage Oldenburgs für Familien mit Kindern, die hier ein gutes Umfeld und viele Angebote vorfinden. Die Freizeit- und Kultureinrichtungen ziehen Menschen aus dem gesamten Stadtbereich an. 
Die Wege zum Einkaufen sind in kurz,. Die große Angebotsvielfalt – von Fitness & Tanzstudios, Bowlingcenter, Möbelhäusern, Arztpraxen, Cafés bis hin zu Restaurants und Lebensmittelläden ist für den Ortsteil charakteristisch.
Von Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen der medizinischen Versorgung bis zu Bildungs-, Freizeit- oder Kultureinrichtungen finden Sie alles in bequemer Entfernung der Immobilie. Osternburg ist aufgrund der exzellenten Lage und Anbindung perfekt geeignet für Familien.
Oldenburg zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands, und das zurecht!
Die heutige Universitätsstadt war ehemals Residenzstadt und Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums, des Freistaates und des Landes Oldenburg. Nach den Städten Hannover und Braunschweig ist sie die drittgrößte Stadt Niedersachsens
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Cristina Schürmann
Selbstständige Immobilienberaterin
Donnerschweer Straße 212 26123 Oldenburg
E-Mail: cristina.schuermann@db.com
Telefon: 0176 20396318

Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK
Internet: www.ihk-oldenburg.de
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