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n nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie von diesem freistehende, charmante Stadthaus den Kriftler S-Bahnhof. Es wurde 2022 energieeffizient kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort. Ein genehmigter Bauantrag zur Verdopplung der Wohnfläche liegt vor. Dank Innen- und Kellerdeckenisolierung ist das Haus bestens gedämmt. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie zwei zusätzliche Aufbewahrungsräume. Die Einfahrt und Garage bieten zwei Stellplätze und ein Starkstromanschluss für eine Wallbox ist vorhanden.
Der schöne, etablierte und uneinsehbare Garten mit einem neuen Gartenschuppen lädt zum Entspannen ein. Ein ausgebautes Gartenhaus bietet ca. 20 qm zusätzliche Wohnfläche, die als Büro, Freizeitraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Es ist beheizt und gekühlt durch eine Klimaanlage. 


            

                Kriftel, auch bekannt als der "Obstgarten des Vordertaunus", liegt vor den Toren Frankfurts und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die freundliche Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Taunus und Rheingau, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In weniger als 20 Minuten erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof mit der S-Bahn Linie S2. Zudem ist die Autobahn 66 in unmittelbarer Nähe, was schnelle Verbindungen nach Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht.
Kriftel ist besonders familienfreundlich, da Schulen sicher zu Fuß erreichbar sind. Die Internationale Schule (IFS) ist nur eine Station mit der S2 entfernt, was internationalen Familien eine hervorragende Bildungsmöglichkeit bietet. Die Altstadt von Hofheim ist in nur 2 Minuten mit der S2 oder 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Rewe, Aldi, Alnatura, Bäckereien und lokale Hofläden mit frischen Angeboten. Auch Post, Schreibwarenladen und weitere Geschäfte sind lokal zu finden.
Die Serviceangebote in Kriftel sind vielfältig: Es gibt Wäschereien, Änderungsschneidereien, Restaurants mit Küchen aus aller Welt sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, darunter Kinderärzte, Zahnärzte und Frauenärzte.
Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Der Freizeitpark mit Spielplätzen, ein Freibad, Minigolf und zahlreiche Spazierwege entlang des Schwarzbachs oder durch die Felder bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie.
                

                Besonderheiten:
•	Sanierter Altbau mit erhaltener Backsteinfassade (Innenisolierung, natürliche Materialien)
•	Genehmigter Bauantrag für einen Anbau zur Verdopplung der Wohnfläche - Planung berücksichtigt die vollständig Bewohnbarkeit während der Bauphase
•	In 2023 Ausgebautes Gartenhaus (Büro, Freizeitraum, Gästezimmer)