// Ein Juwel der Jugendstil-Architektur // In einer der exquisitesten Lagen von Bonn erwartet Sie eine Liegenschaft von außergewöhnlicher Strahlkraft. Auf einem mehr als 1.200 m² großen Parkgrundstück befindet sich dieses beeindruckende Anwesen. Es vereint zeitlose Eleganz mit dem großbürgerlichen Charme der Gründerzeit. Die aufwendig denkmalgerecht modernisierte Jugendstilvilla besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, edle Materialien und liebevoll erhaltene historische Details. Umgeben von einer stilvollen Gartenanlage bietet das Anwesen nicht nur höchste Repräsentanz, sondern auch eine Atmosphäre der Ruhe und Inspiration. Zurzeit wird dieses Juwel als repräsentativer Firmensitz genutzt. Die Möglichkeit dieses Schmuckstück auch als großzügiges, luxuriöses Privatdomizil umzugestalten, ist jederzeit machbar. Weitere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer im persönlichen Gespräch. Nutzen Sie hierzu bitte unser Kontaktformular. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Bonn | Exklusive freistehende Jugendstilvilla
53111 Bonn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 553 m2 |
Nutzfläche | 140 m2 |
Grundstücksfläche | 1.276 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 19 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
Kaufpreis |
3.559.000 € |
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Provision |
4,5 % Der Maklervertrag mit Sabine Rüssel Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten zustande. Der/Die Käufer*in verpflichtet sich damit zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,5 % zzgl. 19% USt. des Kaufpreises an Sabine Rüssel Immobilien. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1910 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Der Stadtteil Bad Godesberg punktet mit seiner phantastischen Lage im Großraum Düsseldorf-Köln-Bonn. Ein gut ausgebautes Autobahnnetz, die Nähe zum Flughafen Köln und der ÖPNV bieten eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Nach dem Umzug des Regierungssitzes nach Berlin hat Bonn einen bemerkenswerten Wandel erlebt und stellt sich heute als moderner, lebendiger und zukunftsorientierter Standort in einem der größten Ballungsräume Deutschlands dar. Tradition, Moderne und die Nähe zu abwechslungs-reicher Natur verbinden sich hier vorbildlich. Nicht nur viele erfolgreiche Unternehmen, sondern auch nationale und internationale Organisationen sind hier zu Hause. Bonn verfügt über attraktive Kultur-, Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine spannende Gastronomieszene.
Adresse
53111 Bonn
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