Dieser stilvolle Winkel-Bungalow besticht durch seinen zeitlosen Charakter und seine ruhige, naturnahe Lage in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Wald bietet das Haus neben einem traumhaften Ausblick ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. 

Das gepflegte Grundstück ist wunderschön eingewachsen und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Der idyllische Garten mit seinem vielfältigen Pflanzenbestand und einer abwechselungsreichen Bepflanzung schafft eine besondere Atmosphäre - ein idealer Ort, um die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen.

Dank der ebenerdigen Bauweise ist das Wohnen im Bungalow selbst besonders komfortabel und auf einer Ebene nahezu barrierefrei, während der Zugang zum Haus und in das Kellergeschoss über Treppen erfolgt. Ein ästhetischer Parkettboden im Wohnbereich sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Zusätzlich bietet das gartenseitig ausgerichtete Untergeschoss ausgebaute Räume, die sowohl über das Treppenhaus im Inneren als auch über einen direkten Zugang vom Garten aus erreichbar sind. Küche und Badezimmer sind bereits vorhanden, sodass eine vielseitige Nutzung möglich ist.

Diese Immobilie verbindet charmante Retro-Elemente mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für alle, die eine stilvolle, flexible und ruhige Wohnlösung suchen.
            

                Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage in dem Ortsteil Heidenrod-Nauroth, direkt in Waldesnähe. Nauroth ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen. Geprägt von ländlicher Ruhe und der Lage in dem Naturpark Rhein-Taunus, bietet der Ort neben einer hohen Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende auch zahlreiche gut ausgeschilderte Waldwege, die das Freizeitangebot vor Ort perfekt ergänzen. 

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortsteilen und Nachbargemeinden, sowie in Nastätten (ca. 16 Fahrminuten) und Bad Schwalbach (ca. 17 Fahrminuten)  vorhanden. In der Gemeinde Heidenrod gibt es mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte.

Eine Kindertagesstätte befindet sich in Dickschied (ca. 5 Fahrminuten) während die Grundschule in Kemel (ca. 11 Fahrminuten) liegt. Weiterführende Schulen sind in Bad Schwalbach (ca. 17 Fahrminuten) , Taunusstein (ca. 25 Fahrminuten) und Wiesbaden (ca. 38 Fahrminuten) erreichbar. Für Kinder, die die Kindertagesstätte oder die Grundschule besuchen, steht eine kostenlose und mittels Moovitapp, nachverfolgbare Beförderung zur Verfügung, sodass ein sicherer und bequemer Transport gewährleistet ist.
                

                Hinweis zu Flächen- und Planangaben: 
Die von uns erstellten Grundrisse zeigen eine mögliche Nutzung der Räume im Kellergeschoss. Die im Exposé angegebene Wohnfläche bezieht sich auf diese Nutzungsmöglichkeit. Im Exposé-Anhang finden Sie die Original-Flächenberechnung aus der Baugenehmigung, die sich auf eine Teilunterkellerung bezieht.

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Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses. 

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. 

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. 
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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