Dieses Schmuckstück könnte bald Ihnen, Ihren Kindern oder Ihrer Investmentfirma gehören!
Ich verkaufe meinen 50%igen Eigentumsanteil an einem wunderschönen Mehrfamilienhaus mit vier sanierten Wohnungen zum Preis von einer Eigentumswohnung inkl. neuer Gasheizung, neuen Fenstern in einer der besten Einfamilienhausgegenden in Frankfurt-Goldstein, Nahe Bürostadt Niederrad, Uniklinik und Autobahnanbindung. 

Das Haus befindet sich auf einem 720qm großen Erbpachtgrundstück mit einem Erbpachtzins von 380 Euro im Jahr. Der romantische Garten besticht durch seine zahlreichen Obstbäume, Fliedersträuche und einem funktionstüchtigen Steinbrunnen.

4 Wohnungen: Zwei große (gleich groß) im EG und 1. OG und zwei kleine im Dachgeschoss.
Drei Wohnungen sind mit netten, zuverlässigen Mietern vermietet+eine bewohnt mein Bruder, Sie können eine der Wohnungen selbst bewohnen oder von den guten Mieteinnahmen profitieren. Die Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf rund 38.000 Euro. 

EG: 3,5-Zimmer (84qm) mit Duschbad, großem Wohnzimmer, EBK, Terrasse und Gartenzugang. 


1. OG: Neu sanierte 4-Zimmer Wohnung (84 qm)  mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter ein komplett neu saniertes exklusives Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine hochwertige EBK.

2. OG rechts: 1-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnküche mit sehr schöner EBK und Duschbad. Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet vermietet. 

2. OG links: 1,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung wird aktuell vom Miteigentümer bewohnt.

Zum Haus gehört eine Garage, die vom Mieter der EG-Wohnung angemietet ist sowie ein Stellplatz (frei)

Im Haus wurde 2024 eine neue, mit Solar oder Wärmepumpe erweiterbare Gasheizung (Zentralheizung) der Marke Bosch eingebaut. 

Keine Teilungserklärung vorhanden, können Sie aber mit dem Miteigentümer (mein Bruder, ebenfalls 50%) nach Kauf erstellen lassen, so dass jedem von Ihnen eine große und eine kleine Wohnung gehört.
            

                Das Objekt liegt in belebter Gegend in Frankfurt Goldstein. Die Buslinien 51, 78 und N12 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein riesiger Lidl, Edeka, Aldi, ein Bioladen, dm, eine Apotheke und vieles mehr. Um die Ecke ist ein Bäcker und der Main ist fußläufig erreichbar.  Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Park.