Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in guter Wohnlage von Garbsen-Horst. Der Ort ist aufgrund seiner idyllischen Lage an Wald und Wiesen die perfekte Umgebung für Familien mit Kindern. Im Ort gibt es neben alten Höfen auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportstätten, Kindertagesstätten und eine Grundschule. Für eine schnelle Anbindung mit dem Auto ist durch die B6 und die A2 gesorgt. Außerdem bestehen Busverbindungen Richtung Neustadt und Garbsen-Mitte (Stadtbahn Hannover).
Raumkonzept und Ausstattung des Hauses entsprechen noch größtenteils dem Baujahr. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die nach Osten ausgerichtete und überdachte Terrasse lädt zu einem Frühstück bei Sonnenschein unter freiem Himmel ein. Im eigenen Garten genießen Sie individuelle Freiheit. Aufgrund der Größe eignet sich dieses Haus gut für Paare oder eine kleine Familie. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine Gaszentralheizung (von 2003), Granit-, Textil- oder Laminatfußboden, Verfliesungen sowie eine Einbauküche im Landhausstil (Eiche rustikal) und eine kleine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Wer den Aufwand nicht scheut, sich hier eine eigene kleine Traumimmobilie zu erschaffen, ist hier genau richtig. Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung.
Eine Sanierung wird benötigt
30826 Garbsen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 248 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 263,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
263,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
30826 Garbsen
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