Verkauf vom Privat!!!
Die Maklerdienste sind unerwünscht!
Gebäude:
Einfamilienhaus in herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein errichtet; mit weißer Putzfassade und pfannengedecktem Satteldach, das Haus ist voll unterkellert und hat 2 Kellerausgänge; der Kellerbereich liegt weitgehend außerhalb des Erdbereiches und wird als Souterrain verwendet; das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet; ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet; die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt; Das Nebengebäude ca. 40 m² mit Satteldach wird heute als Heizungsraum, Tankraum und eine Hobbywerkstatt benutzt; Garage für 1 PKW; 1000 m2 Eigenland (eigene Parkanlage) grenzend an einem Naturschutzgebiet.
Einfamilienhaus in grüner Lage
22415 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
739.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Es besteht die Möglichkeit das Gebäude noch zu erweitern!!!
Heizung: Ölzentralheizung der Marke "Sieger" + wasserführender Holz- Festbrennstoffofen 19 KW an Heizsystem und Wasserspeicher angeschlossen.
Lage
Lage
Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Hamburg-Langenhorn an einer reinen Wohnstraße. Die Wohnumgebung ist geprägt von Gartengrundstücken und Einfamilienhausbebauung. Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Einkaufzentren sind gut zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt bestehen gute Straßen- und Verkehrsbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Der nächste U-Bahnhof ist "Langenhorn-Markt" (U1). Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A7 ist "HH-Schnelsen-Nord" und zur A24 "HH-Horn".
Sonstige Angaben
Sonstiges
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 230 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.07.2023
Gültig bis: 13.09.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Ölheizung 21 KW + Holz und Festbrennstoff 19KW wasserführender Ofen
Grundstück:
1000 m2 Eigenland grenzend an einem Naturschutzgebiet. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Grundriss
Grundriss Ansicht Erdgescho...
Grundriss Ansicht Obergesch...
Grundriss Ansicht Dachgesch...
Adresse
22415 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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