Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses junge Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. In einer ruhigen Seitenstraße am idyllischen Ortsrand gelegen, genießen Sie hier entspannte Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Dank der effizienten Wärmepumpe profitieren Sie von äußerst geringen Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+ !!) – ein echter Vorteil in der heutigen Zeit. Freuen Sie sich auf ein Haus, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt, sondern auch durch seine durchdachte Architektur und die naturnahe Lage.

Erdgeschoss
Parken Sie bequem in Ihrer Einfahrt, lassen Sie im Flur Schuhe und Jacke zurück – und fühlen Sie sich sofort zu Hause! Linker Hand erwartet Sie der großzügige Wohn-/Essbereich, der viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft bietet. Die großen Fenster eröffnen Ihnen einen traumhaften Blick in den grünen Garten – hier wird sich zukünftig Ihr Familienleben abspielen. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit modernen Einbauschränken und hochwertigen Küchengeräten – ein Paradies für Hobbyköche. Ein stilvolles Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene perfekt ab.

Dachgeschoss
Hier erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit reichlich Platz für Schränke, Kommoden und ein komfortables Bett. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch ist die geräumige Ecke im Flur, die sich ideal für einen Schreibtisch zum Arbeiten oder eine gemütliche Couch zum Entspannen eignet. Das helle Tageslichtbad verwöhnt Sie mit einer bodengleichen Dusche, einer Wanne, einem Waschtisch und einem WC – hier starten Sie gut gelaunt in den Tag!

Untergeschoss
Im Keller stehen Ihnen eine praktische Waschküche mit viel Platz zum Trocknen und Lagern, zwei geräumige Kellerräume und der Heizungsraum mit der modernen, energiesparenden Wärmepumpe zur Verfügung.

Garten
Zum krönenden Abschluss geht es in den Garten – ein echtes Highlight des Hauses. Freuen Sie sich im Sommer auf laue Abende auf Ihrer Terrasse, begleitet von einem Glas Rotwein, leckerem Grillgut und langen Gesprächen mit lieben Menschen. Das sanfte Plätschern des liebevoll angelegten Bachlaufs sorgt dabei für eine entspannte Atmosphäre. An heißen Tagen bietet der große Pool eine willkommene Erfrischung. Besonders praktisch: Die automatische Bewässerungsanlage kümmert sich um Ihre Pflanzen – so bleibt mehr Zeit zum Genießen.

Unser Fazit:
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ohne großen Aufwand in Ihr neues Zuhause zu starten. Auf Wunsch können die Möbel in Haus und Garten übernommen werden – so können Sie direkt einziehen und sich von Anfang an wohlfühlen. Packen Sie einfach Ihre Sachen und genießen Sie Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                - Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Abstellraum, Gäste-WC
- Dachgeschoss: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum
- Einbauküche und Mobiliar im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung in EG und DG
- Teilweise elektrische Rolläden
- 3-fach verglaste Fenster, im EG mit Einbruchschutz
- Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+
- Terrasse, Garten mit Pool, Bachlauf, Pavillion und Bewässerungsanlage
- Glasfaser-Internetanschluss

Pflichtangaben Energieausweis: 
EVA, Strom, 22,1 kWh/(m²*a), A+, BJ 2009

** Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an, in dem Sie zusätzliche Bilder und unseren virtuellen Rundgang zu diesem außergewöhnlichen Haus finden **
               

                Willkommen in Undenheim – Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Weinregion Rheinhessen! Dieses idyllische Örtchen vereint charmanten ländlichen Flair mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Familien begeistert.

Vor Ort finden Sie eine Kita und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in Nieder-Olm, Oppenheim oder Mainz bequem erreichbar sind. Drei Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Ortschaften.

Undenheim ist über die B420 hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A63 (Mainz–Kaiserslautern) erreichen Sie in nur etwa fünf Minuten, und bis zur Mainzer Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto weniger als eine halbe Stunde. Über Buslinien haben Sie zudem eine beste ÖPNV-Anbindung an Alzey, Mainz, Nieder-Olm und Oppenheim.

Genießen Sie das Leben in Undenheim – wo Lebensqualität und rheinhessische Gastfreundschaft zuhause sind.
                

                Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. 

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Pläne und Wohnflächenberechnung wurden uns vom Eigentümer ausgehändigt und von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß nachgeprüft.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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