Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie liegt im südlichen Stadtteil von Altenburg, in direkter Nähe zum Inselzoo.

Das Gebäude wurde um 1870 erbaut und bietet mit hohen Decken und großzügigen Räumen eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 319 m², das Grundstück umfasst ca. 279 m².

Besonders hervorzuheben sind das historische Treppenhaus mit Hartholzgeländer sowie klassischen Dielenböden, die mit einer Aufbereitung ihren alten Charme zurückerhalten können. Zudem befinden sich im Haus mehrere Kachelöfen, die als stilvolle und energieeffiziente Heizalternative genutzt werden können.

Das Haus ist aktuell unsaniert, verfügt jedoch über eine gute Bausubstanz. Ob zur Eigennutzung oder als Investition - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen umzusetzen.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
            

                Keller, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Einzelöfen und Kachelöfen.
Die Medien Telefon, Strom, Gas und Wasser liegen am Objekt an. 

Das Grundstück ist nicht als Altlastenverdachtsfläche erfasst, im geführten Baulastenverzeichnis der Stadtverwaltung Altenburg befinden sich keine Eintragungen. Die Immobilie steht nach Aussage der Denkmalschutzbehörde nicht unter Denkmalschutz.
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend im Süden von Altenburg. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig den Inselzoo, das Altenburger Schloss, eine Kindertagesstätte sowie verschiedene Freizeit- und Kulturangebote wie ein Theaterzelt, ein Bowlingcenter, einen Tennisclub und ein Kino. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 2 km gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B7 und B93 verlaufen im südlichen Stadtgebiet, während die Autobahnen A4 und A72 eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Chemnitz und Dresden ermöglichen. Darüber hinaus gibt es in diesen Städten regelmäßige öffentliche Verkehrsverbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­­­­­­en schreiben.

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Vertret­en durch: Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 38560

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

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