Wichtige Informationen für Interessenten:
Bitte lesen Sie den folgenden Hinweis sorgfältig durch:
⚠ Achtung: Diese Immobilie steht ausschließlich Kapitalanlegern zum Verkauf!
Eine Selbstnutzung oder ein sofortiger Eigenbezug ist nicht möglich.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite zu investieren. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem Verkehrswert von 280.000 € wird für 230.000 € angeboten und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 1.150 €, was einer Nettorendite von 6 % entspricht.

Die aktuellen Eigentümer bleiben als Mieter im Objekt und erhalten einen unbefristeten Mietvertrag, der eine Eigenbedarfskündigung durch den Käufer ausschließt. Dadurch profitieren Sie von einer sicheren und stabilen Einnahmequelle.

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                Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Platz für eine Familie. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen 1.000 m² großen Grundstück und besticht durch seine ruhige Lage und das grüne Umfeld.
Die 6 gut geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – wodurch eine komfortable Nutzung gewährleistet wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vollkeller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch beheizt ist. Somit eignet er sich ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen, die viel Platz für Erholung im Freien bieten. Zudem stehen eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Ausstattung & Besonderheiten:
Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
Helle und geräumige Zimmer
Zwei Bäder
Vollunterkellert mit Heizung
Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien
Garage und drei zusätzliche Stellplätze
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und bietet beste Voraussetzungen für Familien oder Kapitalanleger. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
               

                Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in Ahlhorn, dem größten Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg, Niedersachsen. Ahlhorn liegt etwa fünfeinhalb Kilometer südsüdwestlich des Großenkneter Ortskerns. 
Ahlhorn verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 213 (innerorts als Wildeshauser Straße bekannt) durchquert den Ort zentral von West nach Ost. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Autobahnen A29 im Westen und A1 im Südosten, die sich am Autobahndreieck Ahlhorner Heide kreuzen. Der Bahnhof Ahlhorn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg–Osnabrück und wird vom Regionalexpress RE18 bedient, der Wilhelmshaven mit Osnabrück verbindet.
                

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Es werden nur Einzeltermine vergeben. (Keine Sammelbesichtigungen)
Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
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