Diese Immobilie aus dem Jahr 1976 wurde 2015 modernisiert. Sie verfügt über drei Wohnungen und ein Restaurant. 

Derzeit ist eine Wohnung (ca. 83 m²) vermietet, eine Maisonettewohnung (ca. 200 m²) nutzt der Eigentümer selbst und eine weitere Wohnung (ca. 180 m²) im DG befindet sich im Rohbau. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Das Restaurant mit ca. 30 Sitzplätzen wird ebenfalls noch vom Eigentümer genutzt. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Am Restaurant befindet sich eine gemütliche Terrasse mit ca. 40 Plätzen. Das Restaurant kann aber durchaus auch zu Büro oder Praxis umgebaut werden.
Ein Vollkeller mit einer Fläche von 200 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Bei einer Vollvermietung ist eine Nettomieteinnahme im Jahr von 74.640,-- € durchaus erzielbar. Das Objekt eignet sich aber auch hervorragend für Menschen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten.

Am Objekt befinden sich vier Parkplätze, ein Doppelcarport und eine Garage.


Für nähere Informationen melden Sie sich gerne bei uns!
            

                Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Lehrte, einer Stadt in der Region Hannover. 

Lehrte ist eine lebendige Stadt in Niedersachsen, die durch ihre verkehrsgünstige Lage überzeugt. Die Anbindung an das Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Erreichbarkeit anderer Städte in der Region erleichtert. Zudem bietet Lehrte eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen sowie eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen.