Dieses 1 - 2 Familienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ansprechender und begehrter Wohnlage von Wiesbaden/Bierstadt. Die 2,5 geschossige Bauweise ist auch ideal als Generationshaus geeignet (Erweiterung möglich).
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn/Essbereich, ausgelegt mit Holz - Parkett - Böden zusätzlich einer Durchreiche zur Küche.
Wohnbereich mit Ausgang auf das große Süd - West Grundstück mit Terrasse.
Das Erdgeschoss beinhaltet einen großen Eingangsbereich (Windfang) der später angebaut wurde und Tageslicht-Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eines mit Balkon zum Garten gerichtet. Ein weiteres Tageslichtbad (Sanierung erforderlich) und Einbau - Abstellraum im Flurbereich.
Das Dachgeschoss ist mit einem großen Studio (Panoramafenster) und offener (Single) Küche und Duschbad mit WC ausgestattet.
Die Giebelhöhe beträgt ca. 3,5 Meter. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss ein abgeschlossenes Schlafzimmer oder Gästezimmer. Der Blick (Panoramafenster) des Studio geht auf das große Süd-West Grundstück mit Baumbestand.
Das Untergeschoss (Keller) ist voll unterkellert mit großen Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Kellerraum und Heizung Raum. Zusätzlich hat der Keller zwei Ausgänge in den Garten.
Im Erdgeschoß wurde eine Wand entfernt und so das der Wohnbereich großzügig erweitert wurde.
Das Wohnhaus ist in einem massiven und trockenen Bauzustand.
Top! 1-2 Familienhaus in begehrter Wohnlage
65191 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 793 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
849.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 %inkl. MwSt Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Folgende Austattung:
* Tageslichtbäder in den jeweiligen Etagen
* Einbauküche im Erdgeschoss (ca. 20 Jahre).
* Singleküche im Dachstudio -Studio integriert
* Schöne Holzparkettböden im Erdgeschoss
* Holzdielenböden im Bestzustand im Dachgeschoss
* große Terrasse mit Süd/West Ausrichtung
* Garage (beheizt) mit (Automatiktor aus 2005) und Zugang zum Garten
* Stellplatz vor der Garage
* zusätzliche Garage auf dem hinteren Teil des Grundstück. Ideal auch als Freisitz ausbaubar
* Garten mit Baumbestand
* Vorgarten
* Gas - Zentralheizung von 1995 im gepflegten Zustand (Wasserboiler aus ca. 2005)
Heizung und Wasserleitungen isoliert
* gepflegtes Treppenhaus
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann jederzeit mit Absprache besichtigt werden.
Lage
Bierstadt liegt in räumlicher Nähe zum Stadtzentrum. Seine Stadtnähe, die gute Infrastruktur und der wohnortnahe Erholungsbereich machen es zu einem attraktiven Stadtbezirk.
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Adresse
65191 Wiesbaden
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