Willkommen im neuen Wohlfühlzuhause. In einer der attraktivsten und familienfreundlichsten Lagen von Bad Homburg befindet sich dieses wunderschöne Familienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Die hervorragende Anbindung an das tägliche Leben, die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie die erstklassige Infrastruktur machen das Wohnen hier besonders angenehm. Trotz der zentralen Lage beeindruckt die Ruhe und die Idylle eines großzügigen Grundstücks, das ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und zum Entdecken bietet. Das bezugsfertige Haus überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die gepflegte Ausstattung und die liebevollen Details verleihen dem Zuhause einen besonderen Charme. Das großzügige Entrée bietet einen warmen und herzlichen Empfang. Die großzügigen Räumlichkeiten im Wohn- und Essbereich mit Kamin ermöglichen viele Gestaltungsmöglichkeiten mit ebenerdigem Zugang auf die große Terrasse und in den hübschen Garten. Ein zusätzlicher Raum zur Nutzung als Homeoffice oder in Hinblick auf spätere Zeiten im Alter stehen mit einem Duschbad zur Verfügung. Die moderne Wohnküche wird mit Sicherheit auch ein gemütliches Plätzchen im Zuhause darstellen. Die schöne Holztreppe mit weißem Geländer führt in die obere Etage. Hier gibt es ein sehr großes Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und ein großes Badezimmer. Die beiden Kinderzimmer sind großzügig, hell und freundlich, sodass die Kinder sich hier rundum wohlfühlen können. Sie haben genug Platz zum Spielen und zum Freunde empfangen. Ein zusätzliches Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der Raum für kreative Ideen, zum Bauen und Spielen oder für Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss lädt der Wellnessbereich mit Sauna und Gymnastikraum zum Entspannen und Wohlfühlen ein – perfekt für die ganze Familie! Zahlreiche Kellerräume stehen neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum zur Verfügung. Es gibt eine Garage und davor zwei bis drei Stellplätze. Dieses Haus ist der ideale Ort für Familien mit bis zu zwei Kindern, die ein harmonische Zuhause in einer praktischen Bestlage von Bad Homburg suchen.
Traumhaus in begehrter Familienlage von Bad Homburg
61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 218 m2 |
Nutzfläche | 158 m2 |
Grundstücksfläche | 780 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
2.180.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19% bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1958 |
---|---|
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 128,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
128,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_ sieben Zimmer _ drei Schlafzimmer _ großes Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer _ großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung _ zwei hübsche Kinderzimmer, ein Homeoffice und ein Badezimmer mit Dusche _ diverse Einbauschränke _ moderne Wohnküche der Marke Leicht mit Siemens Elektrogeräten _ hochwertiges Eichenparkett im Erd- und Obergeschoss, Designer Vinyl im Spitzboden _ Holzfenster, zweifach verglast _ nahezu überall programmierbare, elektrische Rollläden _ Kamin _ Sauna mit Dusche und Schwallbrause sowie separatem Raum _ Tresor _ Hauswirtschaftsraum _ diverse Kellerräume _ übergroße und teilweise überdachte Terrasse _ Zisterne und Gartenbewässerungsanlage _ Garagenstellplatz, zwei - drei Stellplätze
Lage
_Seit Jahren erfreut sich die Kurstadt Bad Homburg immer stärkerer Beliebtheit _Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an _Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig _Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder _In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert _Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2 _Nach ungefähr 20 Minuten wird der Flughafen Frankfurt erreicht
Grundriss
Erdgeschoss

Dachgeschoss

Staffelgeschoss

Kellergeschoss

Adresse
61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Preis- und Lageinformationen
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