Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem 623 m² großen Hanggrundstück, das einen unverbaubaren und schönen Blick über Göllsdorf bietet. Das Gebäude wurde in den 1920er Jahren in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und 1951 um einen Anbau erweitert.
Mit einer Wohnfläche von rund 106 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Essküche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, von denen eines derzeit als zusätzliche Küche genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Untergeschoss gibt es Kellerräume sowie ein weiteres Bad, das aufgrund der Raumhöhe nicht zur Wohnfläche gerechnet wird.
Das Haus wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Holzofen zur Verfügung. Ein Gasanschluss ist im Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Carport und ein Gerätehaus.
Dieses Haus bietet großes Potenzial, ist jedoch stark sanierungsbedürftig und daher besonders für Handwerker oder Käufer mit einer Vorliebe für Altbauten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geeignet.
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F&D | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Carport und Weitblick in Göllsdorf
78628 Rottweil
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Grundstücksfläche | 623 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
| Kaufpreis |
215.000 € |
|---|---|
| Provision |
3% Die Käufer-Provision beträgt 3% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 383,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
383,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Göllsdorf, ein Teilort von Rottweil, bietet eine schöne Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen sind vorhanden, und eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie nach Rottweil.
Grundriss
Grundriss_UG
Grundriss_EG
Grundriss_DG
Adresse
78628 Rottweil
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