Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 109,00 m² und einem Grundstück von ca. 157,00 m² verfügt das Haus über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die fünf Zimmer umfasst – perfekt für Familien oder Paare. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die wohnliche Fläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Hobbyraum.

Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Einbauküche, die sich hervorragend in den Wohnalltag integriert. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, besonders in der kalten Jahreszeit.

Ein Highlight ist die westlich ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen in den Abendstunden einlädt. Der dazugehörige kleine Garten mit separatem Zugang bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und schafft eine private grüne Oase.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus gewährleistet komfortables und unkompliziertes Parken. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und die liebevoll gestalteten Außenbereiche. Es ist ein Zuhause, das sowohl zum Wohlfühlen als auch für entspannte Abende mit Familie und Freunden einlädt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt!
            

                Fenster:
Kunststoff- und Holzrahmen mit Isolierverglasung, Rollläden

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Bodenbeläge:
Vinyl, Parkett, Laminat

Küche:
moderne Einbauküche samt Geräten

Bäder:
Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC

Modernisierungen:
Bodenbeläge in den Bädern und der Küche (2024), Einbauküche (2022), Heizung (2009), Fenster (2002)

Besonderheiten:
Außenstellplatz, Kamin, Einbauküche, Kellerersatzraum
               

                Das von uns angebotene Reihenmittelhaus liegt in dem familienfreundlichen und zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Neuallermöhe, im Bezirk Bergedorf. 

Neuallermöhe erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB), sprechen für diesen schönen und grünen, mit Fleeten durchzogenen Stadtteil. Das gute Angebot an Kindergärten und Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. 

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt vor der Tür zu finden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Allermöher See. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie oder ein erfrischendes Bad im Sommer. 

Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Nettelnburg) sind Sie in ca. 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 5 Minuten im Zentrum Bergedorfs. Eine Busanbindung erreichen Sie in weniger als 1 Minute.  

Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.