Dieses Haus wurde seit 2016 stetig renoviert unteranderem: -die Haustür, alle Fenster, Dachdämmung, die gesamte Elektrik ist neu, die Gas-Heizung ist komplett neu in November 2024 eingebaut worden, alle Dachrinnen sowie zwei Dachgauben wurden neu mit Schieferplatten verkleidet. Ein Großteil der Fensterrolläden in der unteren Etage ist elektrisch bedienbar und mit Einbaufliegengittern ausgestattet. Das Haus bietet auf der unteren Ebene eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Im Wohnzimmer befindet ein Kamin sowie 2 Terassentüren die den Weg auf die Terrasse bieten. Auf der Terrasse selbst finden Sie genügend Platz für eine überdachte Sitzecke und den Pool. Der Garten verfügt über 2 weitere Sitzterrassen. Beide Terrassen bieten jeweils Strom. Die Garage sowie Stellplatz-Möglichkeiten für einen Anhänger und ein weiteres Auto sind gegeben. In der oberen Etage finden Sie das Hauptbadezimmer inkl. Badewanne und Dusche, sowie das große Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer oder Räumlichkeiten zur freien Verfügung. Es ist eine Zirkulationspumpe vorhanden, sodass sofort warmes Wasser ohne Wartezeit da ist. Vom Elternschlafzimmer aus kommen Sie auf die Loggia. Der Dachboden ist komplett tapeziert und mit Teppichboden ausgestattet. Der Keller ist über eine offene Treppe zugänglich. Der Heizungsraum sowie ein weiterer großer Raum zum Waschen und Lagern mit Außentreppe ist nebenan. Zwei Kellerräume sind als Wohnräume ausgebaut inkl. Heizung, Teppichböden und Tageslicht. Energie Bedarfsausweis vorhanden von März 2025.
Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit Pool und Garten
38259 Salzgitter
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 133 m2 |
Grundstücksfläche | 757 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.10.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
345.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1967 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 215,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus steht in ruhiger Sackgassenlage in Salzgitter Lobmachtersen.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Keller

Adresse
38259 Salzgitter
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