Diese großzügige Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Wohnlagen Wolfsburgs, vereint großzügigen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch mit bester Anbindung, bietet dieses Haus eine wunderbare Basis für individuelle Wohnträume. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen. Es kann als großzügiges Einfamilienhaus oder auch in separat unterteilte Wohneinheiten  genutzt werden.

Die Elektrik wurde bereits erneuert und die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2009. Eine in den 90iger Jahren gedämmte Fassade und die effiziente Fernwärmeheizung sorgen für angenehme Wohnbedingungen.

Erdgeschoss: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seinen großen Fenstern, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Süd-/Westausrichtung bieten. Hier lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Zudem befinden sich auf dieser Etage eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

1. Obergeschoss: Die identische Aufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als eigenständige Wohneinheit oder als Erweiterung des Familienwohnraums.

2. Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei charmante Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein Gäste WC, welches genug Raum für ein Badezimmer mit Dusche hätte.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum, sowie weiteres Potenzial für Hobbyräume oder eine kleine Werkstatt. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Spiel, Erholung und gesellige Stunden.

Zwar sind einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich, doch genau hier liegt der besondere Charme dieser Immobilie: Sie bietet eine wunderbare Grundlage für individuelles Wohnen, bei dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Ob Sie sich ein modernes Zuhause mit viel Platz für die Familie wünschen oder eine clevere Investitionsmöglichkeit suchen – dieses Haus hält alle Möglichkeiten offen. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Objekts.
            

                • Eigentumsgrundstück
• Massivbauweise
• renovierungsbedürftig 
• 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• 2 Bäder & Gäste WC
• 6 Schlafzimmer 
• heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
• großer Garten mit Süd-/Westausrichtung
• Fernwärme
• Glasfaseranschluss
• Garagenstellplatz
               

                Der Stadtteil Eichelkamp in Wolfsburg zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Als beliebtes Wohngebiet bietet er eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Nähe zum Wolfsburger Krankenhaus, sowie zur Innenstadt macht den Eichelkamp besonders attraktiv, da alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Eichelkamp ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einem gewachsenen, grünen Umfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen, sowie gepflegte Parkanlagen laden zur Erholung ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Tore von Volkswagen, als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Der angrenzende Stadtwald bietet absolute Erholung und lädt zum Spazieren ein. 

Der Eichelkamp ist ein idealer Wohnort für alle, die das Stadtleben mit naturnahen Freizeitaktivitäten verbinden möchten.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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