Seltene Gelegenheit in Mainz-Hartenberg: Einfamilienhaus mit Potenzial auf 603 m² Grundstück

In gefragter Lage von Mainz-Hartenberg erwartet Sie ein echtes Unikat: Ein charmantes Einfamilienhaus auf einem seltenen 603 m² großen Grundstück – ideal für Visionäre, Gestalter und Genießer. Ob Sanierung, Ausbau oder Neubau: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnträume.

Das bestehende Haus bietet rund 111 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, zwei Bäder, eine abgeschlossene Küche sowie eine sonnige Terrasse. Eine Garage und der großzügige Garten runden das Angebot ab. Der Garten ist liebevoll eingewachsen, mit altem Baumbestand und hoher natürlicher Privatsphäre – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Immobilie bietet die Option, das bestehende Gebäude stilvoll zu modernisieren oder ein komplett neues Wohnkonzept zu verwirklichen. Ein Neubau – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als modernes Zweifamilienhaus – ist denkbar und durch die Grundstücksgröße gut realisierbar. So können Sie Wohnen und Investition perfekt miteinander verbinden.

Die ruhige, grüne Umgebung sowie die sehr gute Anbindung an die Mainzer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial ist in Mainz eine echte Rarität.

Dieses Haus erzählt bereits seine Geschichte – jetzt wartet es auf Sie, um ein neues Kapitel zu beginnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
            

                Wohnfläche ca. 111 m² 
4 Zimmer 
Küche 
2 Bäder
Keller 
Grundstücksfläche ca. 603 m²
1 Terrassen 
Garage 
Eingewachsener Garten schütz vor neugierigen Blicken
Öl Heizung von 1994
Haus mit viel Potenzial zum Sanieren oder als Abriss für einen Neubau
Möglichkeit eines neuen großen Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses
               

                Mainz-Hartenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Innenstadt, zu Hochschulen, Kliniken und gleichzeitig zu Parks und Grünflächen macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.

Das Grundstück liegt ruhig, aber hervorragend angebunden – ob mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und kulturelle Angebote.
Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, zentraler Lage und viel Grün rundherum macht dieses Grundstück zur perfekten Basis für Ihre Zukunft. Egal, ob Sie hier Ihr neues Familienzuhause schaffen oder in Generationen denken – dieser Ort bietet Raum für Visionen.
                

                Den Bebauungsplan finden Sie im Anhang. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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