Familienfreundliches Einfamilienhaus mit ca. 4.000m² Grünland und herrlichem Garten! Diese besondere Immobilie wurde ursprünglich landwirtschaftlich genutzt und im Jahr 2010 kernsaniert. Die ehemaligen Nutzräume wurden mit viel Liebe zum Detail umgestaltet und bieten nun modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair. Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohlfühlatmosphäre schaffen. Zu der Immobilie gehört ca. 4.000m² Grünland mit einer Feldscheune, das an den Garten angrenzt und über eine Brücke erreichbar ist. Dies bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der herrlich große Garten mit Terrasse ist vor allem im Sommer ein Highlight für Groß und Klein und ermöglicht den Anbau von frischen Produkten aus dem eigenen Garten.
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit ca. 4.000m² Grünland und herrlichem Garten!
31234 Edemissen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 252 m2 |
| Grundstücksfläche | 4.476 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
660.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 70,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
70,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ursprünglich war es ein Schweinestall und eine Werkstatt
- 2010 Kernsanierung
- eine Übergabe kann im Sommer 2026 erfolgen
- 4.010 m² Grünland mit Feldscheune (angrenzend an den Garten, welches über eine kleine Brücke zugänglich ist)
- Einbauküche mit E-Geräten
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC mit Dusche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- beheizter Wintergarten mit automatischer Steuerung der Markisen und Lüftungsfenster
- Balkon
- Gemüsegarten
- Garten mit Terrasse und kleiner Brücke, die zum Grünland und der Feldscheune führt
- der gesamte Garten kann durch den eigenen Brunnen bewässert werden und ist mit einer Drahtbegrenzung für einen Mähroboter ausgestattet
- Hydrawise Bewässerung via Tröpfchenbewässerung und Getrieberegner (Bj. 2023); vollständige App Steuerung
- Scheune wird mit Strom und Richtfunk versorgt
- Glasfaseranschluss
- Spitzboden
- PV-Anlage (Inbetriebnahme 2024)
- 2 Außenstellplätze
Adresse
31234 Edemissen
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