Eckdaten:
• Baujahr ca. 1974
• Wohnfläche: ca. 193 m²
genehmigte Wohnfläche 159,30 m²
wohnwirtschaftlich genutzte Wohnfläche 33,50 m²
(2 Zimmer im KG sowie Badezimmer KG)
• Zimmer 7
• Badezimmer 3
• Küchen 1
• Heizung Ölzentralheizung Viessmannn 1998 mit
Warmwasseraufbereitung und 130 l Warmwasserspeicher sowie 4x 1500 l Kunststofftanks zur Öllagerung
• Fenster doppelt verglast aus Kunststoff aus Baujahr
sehr gepflegt
• Strom 3-adrig mit einzelnen Absicherungen
• Dach Satteldach vor ca. 20 Jahren neu gedeckt mit
brauner Tonpfanne, Bodendecke gedämmt
• Nutzfläche ca. 75 m² (Keller/Garage)
• PKW-Stellplatz 1-2 direkt vor Garage oder zusätzlich in
Anliegerstraße
• Garage 1
• Energieausweis Energiebedarf 258,0 kWh/(m²*a) Klasse H
• Grundsteuer wird nachgereicht
• Wohngebäudeversicherung wird nachgereicht
• Baulasten Baulastenfrei
• Extras: sehr beliebte & ruhige Wohnlage in
Herberhausen, separater Kelleraus- sowie Zugang, Garage mit elektrischem Tor und dahinterliegendem Geräteraum, direkter Blick auf Kirchturm, uneinsehbarer Garten, großer Kellerbereich, sehr gepflegter Allgemeinzustand u.v.m.
Traumhaft gelegenes EFH mit viel Platz
37075 Göttingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 193 m2 |
| Nutzfläche | 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 517 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
475.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 % inkl. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 258,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
258,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Adresse
37075 Göttingen
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