Wir freuen uns Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen.
Das besondere an dieser Doppelhaushälte (rechts) ist, dass diese in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt ist.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, Badezimmer, Brennwerttherme und Wasser-, Strom- und Gas-Zähler,
sodass EG und OG vollkommen getrennt genutzt werden können.
Die Doppelhaushälfte eignet sich damit ideal für die größere Familie, Mehrgenerationen-Wohnen
oder einer Mischung aus Selbstbewohnen + Vermietung.
Zum Haus gehören neben der Terrasse auch eine Garage mit Stellplatz und ein Carport.
Die Trennung der beiden Haushälften bzw. drei Wohnheiten erfolgt nach WEG.
Das Haus ist in den vergangen Jahren laufend modernisiert worden:
2017 Erneuerung Bäder (EG+OG)
2020 Erneuerung Einbauküche (OG)
2021 Erneuerung Vaillant Brennwerttherme ecoTEC Plus Typ VC 15 CS/1-5 (OG)
2022 Erneuerung Vaillant Brennwerttherme ecoTEC Plus Typ VC 146/5 (EG)
2022 Renovierung (Malerarbeiten, Vinlyboden) (OG)
2024 Versigelung Dach, Einbau neue Haustür
Moderne Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in Seershausen
38536 Meinersen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 128 m2 |
| Grundstücksfläche | 320 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
238.000 € |
|---|---|
| Provision |
8.497 Euro Provision 3,57% inkl. MwSt, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 157,9 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Meinersen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Anwohnern, die ein harmonisches Zusammenleben schätzen.
Meinersen ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein und beherbergt gemütliche Cafés und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Braunschweig und Hannover machen Meinersen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Die Region um Meinersen ist bekannt für ihre vielfältige Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Naturpark Elm-Lappwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Fluss Oker ideale Bedingungen für Wassersportler bietet. Die historischen Fachwerkhäuser und idyllischen Landschaften machen die Region zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Adresse
38536 Meinersen
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