Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage von Frankfurt-Ginnheim nahe dem Ginnheimer Spargel. Den Wohnraum im Dachgeschoss kann man auch sehr gut als Einliegerwohnung für Familienangehörige nutzen, da sich hier eine zusätzliche Einbauküche mit Tageslichtbad befindet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit angegliedertem Abstellbereich für Motorrad etc. sowie 2 Aussenstellplätze.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Neue Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss, neuer Anstrich der Aussenfassade, neue Elektrik, neue Einbauküchen, neuer Hof und Terrassenbelag, elektrisches Hoftor. Der Wohnbereich im Dachgeschoss wurde 2018 komplett kernsaniert inklusive Dämmung im Deckenbereich sowie Dachbereich.
60431 Frankfurt-Ginnheim, EFH+ELW, 8Zi,2EBK,3XTgl.-Bad, Wfl.ca.164m², Terrasse, Carport, Grd. 187m²
60431 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 164 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 187 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2025 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
670.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57% für den Käufer inklusive 19% Mehrwertsteuer Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gepflegte und modernisierte Ausstattung.
Aufteilung Erdgeschoss: Diele, offene Einbauküche, Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Zugang zur großen überdachten Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne. Aufteilung Obergeschoss: Neues Tageslichtbad mit großer Glasdusche, 3 Schlafzimmer (teilweise Durchgangszimmer). Aufteilung Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, neues Tageslichtbad, neue Einbauküche. Diesen Bereich, könnte man auch sehr gut als Einliegerwohnung für Familienangehörige nutzen. Aufteilung Kellergeschoss: Büro oder Werkstatt, Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum.
Lage
Sehr gute und zentrale Lage von Ginnheim.
Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus etc. befinden sich in Laufnähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahn sind fussläufig zu erreichen. Der Autobahnzubringer in alle Richtungen ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie geeignet, die eine ansprechende Lage in einem guten Umfeld zu schätzen weiß. Alle in diesem Expose´ gemachten Angaben, beruhen auf Aussagen des Verkäufers für die wir keine Haftung übernehmen.
Adresse
60431 Frankfurt am Main
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