Klein aber fein! Dieses Objekt ist im Stadtteil Oslebshausen gelegen. 

Objekttyp: Reihenendhaus
Wohnfläche: ca. 73 m²
Grundstücksfläche: ca. 232 m²
Zimmer: 4 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dachbodenraum)
Badezimmer: ein Vollbad und ein Gäste-WC
Besonderheiten: Teilunterkellert (zusätzlich Kriechkeller), Dämmungsmöglichkeiten für KfW-Standard, massive Garage mit Wallboxanschluss
Modernisierungen: Fenster, Dachbodenausbau (2014), Elektrik (2014), Einbauküche (2014), neues Bad (2024), Sockelabdichtung (2022)
Garten: Pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse und schöner alter Eiche

Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche und einem 232 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen und bezahlbaren Eigenheim sind.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Kriechkeller – perfekt als Stauraum. Der pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die alte Eiche, die dem Grundstück einen besonderen Charme verleiht.

Ausstattung:

Wohnbereich: Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Küche: Einbauküche aus 2014, praktisch und zeitlos gestaltet

Badezimmer: Neu saniertes Bad (2024) sowie separates Gäste-WC

Dachboden: Ausgebauter Dachboden mit Dämmung und neuen Veluxfenstern mit Verdunklung und Insektenschutz (2014)

Keller: Teilunterkellerung mit zusätzlichem Kriechkeller, ideal für Stauraum

Garage: Massive Garage mit Wallboxanschluss für E-Mobilität

Garten: Überdachte Terrasse mit Blick auf eine wunderschöne alte Eiche

Modernisierungen & Potenzial:

Neue Fenster für verbesserte Energieeffizienz

Elektrik erneuert (2014)

Neue Einbauküche (2014)

Dachbodenausbau mit Dämmung (2014)

Sockelabdichtung (2022) zur Feuchtigkeitsprävention

Neues Badezimmer (2024) für modernen Komfort

Dämmungsmöglichkeiten zur Erreichung eines KfW-Standards bieten zusätzliches Einsparpotenzial
            

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