Einzigartige Eleganz trifft modernes Glasdesign – Leben auf höchstem Niveau!

Direkt am ruhigen Waldrand von Sandlingen (Eicklingen), erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur optisch Maßstäbe setzt, sondern auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim Durchschreiten des eindrucksvollen Hoftores mit anschließender, repräsentativer Zufahrt spüren Sie, dass hier außergewöhnliche Wohnqualität auf großzügigem, über 1.700 m² großem Grundstück auf Sie wartet.

Dieses exklusive, 1994 errichtete Fachwerkhaus verbindet meisterhaft traditionelle Fachwerkarchitektur mit zeitlos-moderner Glasbauweise. Die großflächigen Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein nahezu grenzenloses Wohngefühl. Der erste Schritt ins Haus offenbart sofort einen Wow-Effekt: Ein großzügiger und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, dessen Herzstück der stilvolle Kamin bildet, lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie hier jederzeit faszinierende Blicke in den traumhaften, waldähnlich angelegten Garten – eine Kulisse, die Entspannung und Naturverbundenheit garantiert. Die hochwertige Einbauküche rundet diesen Bereich perfekt ab.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem ein stilvoller Windfang, ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC. Die offene Gestaltung setzt sich im Obergeschoss fort, das mit dachhohen Decken und einer eindrucksvollen Galerie, von der Sie direkten Blick in den Wohnbereich genießen, begeistert. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein komfortables Ankleidezimmer sowie ein elegantes Familienbad erfüllen hier höchste Ansprüche. Auch hier sorgen die gekonnt platzierten Glaselemente für ein unvergleichliches Raumgefühl.

Ein weiteres Highlight verbirgt sich im voll unterkellerten Bereich des Hauses: eine exklusive, hochwertige Sauna mit einem angrenzenden Ruhe- und Entspannungsraum – der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag neue Kraft zu tanken und die Seele baumeln zu lassen. Der großzügige Waschkeller ist nicht nur praktisch, sondern mit einer zusätzlichen Dusche ideal für Hundebesitzer oder nach intensiver Gartenarbeit. Zusätzliche Kellerräume bieten reichlich Stauraum für sämtliche Bedürfnisse.

Das Grundstück selbst überzeugt durch maximale Privatsphäre: liebevoll bepflanzt und von der Straße kaum einsehbar. Ein Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt ergänzt das Angebot, während ein charmantes Gartenhaus sowie die großzügige Terrasse dazu einladen, Grillabende und gesellige Stunden im Freien zu genießen.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein Refugium für Menschen, die das Besondere lieben und Wert auf stilvolles Ambiente, Privatsphäre und eine naturnahe Lage legen. Selbst James Bond würde Sie beneiden – ein Haus, das nicht nur beeindruckt, sondern wahrhaft begeistert!

Überzeugen Sie sich persönlich von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieser Traumimmobilie – wir empfehlen dringend einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

+++ Finanzierung +++

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+++ Verkauf Ihrer alten Immobilie +++

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                Das Objekt ist unter anderem mit folgenden Highlights ausgestattet:

• traditionelles Fachwerk mit moderner Glasarchitektur
• hochwertige Einbauküche
• Kamin
• Badezimmer mit Wanne & Dusche
• Ankleidezimmer mit Einbauschränken
• dachhohe Decken
• zwei Balkone
• großzügige Terrasse
• Vollkeller
• Waschraum mit Dusche
• hochwertige Sauna und großzügiger Ruheraum
• Doppelcarport im Stil des Wohnhauses
• Werkstattraum
• Gartenhaus
• Hoftor mit elektrischer Steuerung

und vieles mehr.
               

                Sandlingen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Eicklingen im Landkreis Celle, Niedersachsen, und bietet eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Umgeben von Wäldern und Heckenlandschaften, zeichnet sich der Ort durch seine ländliche Idylle aus und bietet zahlreichen Tieren und Vögeln einen geschützten Lebensraum. Die harmonische Bebauung mit Fachwerkhäusern, roten Ziegelbauten und weißen Putzfassaden schafft ein ansprechendes und einheitliches Ortsbild.

Das in den letzten Jahren entstandene Neubaugebiet "An der Trift" verbindet moderne Architektur mit traditionellem Charme. Die bogenförmige Straßenführung, gesäumt von Bäumen, trägt zur attraktiven Wohnatmosphäre bei und macht Sandlingen zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Sandlingen über eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegenen Städte Celle (12 km entfernt) und Braunschweig (32 km entfernt) über die Bundesstraße 214.

Die Infrastruktur des nur zwei Kilometer entfernten Eicklingen bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Tankstelle, Bankfiliale sowie verschiedene Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe. Zudem stehen ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sowie die Realschule der Samtgemeinde Flotwedel zur Verfügung, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht.

Das gemeinschaftliche Leben in Sandlingen wird durch eine engagierte Dorfgemeinschaft geprägt. Die örtliche Freiwillige Feuerwehr organisiert regelmäßig Veranstaltungen wie das traditionelle Osterfeuer und Familien-Fahrradtouren, die den Zusammenhalt der Bewohner stärken. Kulturell und historisch Interessierte können in der Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten entdecken, darunter den historischen Amtshof in Eicklingen und den malerischen Gutshof Klein Eicklingen mit seinem charmanten Guts-Café.

Sandlingen vereint eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Die besondere Wohnqualität, die ansprechende Architektur und die Nähe zu den Städten machen diesen Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
                

                Die WOHNWERKimmopulse GmbH ist Ihr professionelles Immobilienteam und ist auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien spezialisiert.

Als regionaler Ansprechpartner stehen wir Ihnen in all Ihren Belangen rund um das Thema Immobilienkauf oder -anmietung zur Verfügung.

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+++ KÄUFERHONORAR +++

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in selbiger Höhe vereinbart.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Mit Erhalt des Exposes erkennt der Interessent an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.