Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung auf traumhaften, weiter bebaubaren Grundstück in guter Lage von Eltville-Hattenheim

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten
- zzgl. 2 ZKB-Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- zusätzliche Bebauungsmöglichkeit in zweiter Reihe
- super große, sonnige Terrasse
- Einliegerwohnung lässt sich ideal in die Hauptwohnung integrieren
- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe und große Fenster
 
Wohnfläche:
ca. 190 m² inkl. ca. 58 m² Einliegerwohnung zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 1.100 m²

Gartengeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse, Küche,
3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Gäste-WC und Diele

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur (aktuelle Einliegerwohnung) 
Waschküche, Heizungsraum und zwei Abstellräume

Grundstück:
großes, sonniges Grundstück, nach § 34 und laut Auskunft vom Bauamt Eltville
zusätzlich bebaubar in zweiter Reihe, für z.B. ein freistehendes Einfamilienhaus,
weitere Details gerne auf Anfrage

Baujahr:
ca. 1973

Zustand:
überwiegend Originalzustand, dennoch sehr gepflegter Zustand

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Energieausweis: 
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor 
 
Lage: 
in ruhiger und ansprechender Lage - alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, 
Spielplatz, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar 
kurzer Weg zum Bahnhof Hattenheim 
 
Stellplatz:
Garage und Stellplatz davor

Freistellung/Miete:
Gartengeschoss bereits freigestellt,
Einliegerwohnung aktuell für 950,- EUR warm vermietet


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