Dieser durchdachte Planungsvorschlag bietet zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten, wobei jede Familie ihr eigenes Erdgeschoss und Obergeschoss sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten genießt.
Im Erdgeschoss verfügt jede der beiden Haushälften über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Zugang zum Garten ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und das Familienbad. Die Haus- und Heiztechnik ist zentral untergebracht und von außen zugänglich.

Im Vergleich zu einem klassischen Doppelhaus bietet dieses Zweifamilienhaus mehrere finanzielle Vorteile. Bei gemeinschaftlicher Errichtung können die Baunebenkosten für das Grundstück pro Partei reduziert werden. Zudem fallen die Anschaffungskosten für Heizungs- und Haustechnik nur einmal an.
Ein weiteres Plus ist die Flexibilität eines Zweifamilienhauses. Ob als gemeinschaftliches Wohnprojekt oder für Mehrgenerationenwohnen – die zweite Wohneinheit lässt sich vermieten, was steuerlich von Vorteil sein kann.

Der vorgestellte Planungsentwurf kann selbstverständlich in Größe und Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden!
            

                Schwabenhaus bietet Ihnen neben moderner Haustechnik, attraktiver Architektur und Manufakturqualität auch reibungslose Abläufe, klare Zusagen und kurze Bauzeiten.
Das hier projektierte Schwabenhaus ist in der beliebten Schwabenhaus Ausbaustufe: „Fast vollendet Plus“ - in der Effizienzklasse 55 inkl. Grundstück berechnet. Folgende Mehr-Werte sind bereits inklusive:

* Effizienzhaus 55 (Effizienzhaus 40 oder 40 Plus optional)
* Doppel-Wärmepumpe für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser 
* Bodenplatte inklusive Dämmung 
* Elektrogrundinstallation
* Elektrische Rollläden
* Hochwertige Sanitär-Ausstattung mit Marken-Produkten
* Hochwertige Holz-Haustür (gehobenes Design; KERA) und 5-fach- Sicherheits-Verriegelung 
* Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Bei gleicher Wohnfläche/bebauter Fläche: Individualisierungsmöglichkeiten ohne Mehrkosten
* Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate
* Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
* Außenfensterbänke aus Naturstein
* Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
* Massiv-Vollholz-Treppe 
* Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und  Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung  und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
* 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

In der Ausbaustufe „Fast Vollendet“ übernehmen Sie eigenständig die Tapezier- und Spachtelarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren.

Möchten Sie zusätzlich auch die Sanitärausstattung und Fliesen in Bad/WC oder Dusch-WC in Eigenleistung selbst vornehmen? Kein Problem – wir passen den reduzierten Leistungsumfang-/Preis entsprechend an.

Alternativ steht Ihnen Ihr Schwabenhaus auf Wunsch auch in der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ (einzugsbereit) zur Verfügung.
               

                Froschhausen, ein Stadtteil von Seligenstadt, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße 45 und die Autobahn A3, wodurch umliegende Städte gut erreichbar sind. Vor Ort gibt es Betreuungsmöglichkeiten für Kinder von 1 bis 6 Jahren und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Seligenstadt, darunter das Einhardgymnasium und die Merianschule.

Die Seligenstädter Altstadt, mit seinen malerischen Gassen, laden zum Bummeln und Flanieren ein und die Freizeitangebote sind vielfältig: Mehrere Spielplätze, eine Sportanlage mit Fußballfeldern und Tennisplätzen sowie ein 9-Loch-Golfplatz bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Zudem gibt es ein reges Vereinsleben, das durch den Vereinsring koordiniert wird und sowohl kulturelle als auch sportliche Aktivitäten umfasst. Insgesamt zeichnet sich Froschhausen durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus und verbindet ländlichen Charme mit einer guten städtischen Anbindung.
                

                Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. 

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. 

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/