Zu dem sehr gepflegten Objekt zählen siebeneinhalb helle Zimmer, Einbauküche, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 überdachte Terrasse (Weinor Glasoase), 2 Balkons, Garage, Vorgarten und Garten.
Das 1966 gebaute, 1972 erweiterte Haus wurde in mehreren Bauphasen immer wieder modernisiert. Es ist von außen gedämmt. Sämtliche Fenster haben Rollläden. Die Weinor Glasoase, die die Terrasse 8 Monate im Jahr nutzen lässt, wurde in den letzten Jahren errichtet. 2019 wurde im EG ein neues Duschbad eingebaut und das Gäste WC saniert. Der geräumige Keller bietet Platz für eine Waschküche, einen Bügelkeller, Hobbyräume und Stellflächen.
Sehr helles Reihenendhaus (mit 3 Terrassen/Balkons + Garage
63329 Egelsbach
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 186 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 317 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 7,5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
740.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 83,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
83,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gehobene Ausstattung mit wertigen Naturmaterialien (Marmor, Holz, Keramik)
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Egelsbach. Die Buslinien 662, OF-73 und n71 sind fußläufig zu erreichen, S6-Bahnstation 1, 5 km, A661 Anschluss in der Nähe. In Laufnähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Freibad, Sportplätze, verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte.
Grundriss
Grundriss Skizze EG
Adresse
63329 Egelsbach
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