Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus auf sonnigen Grundstück in Eltville.
Im Parterre befinden sich das große Wohnzimmer, die Essdiele, die Küche und das Gäste-WC.
Im ersten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere, sowie das Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer zweigt der Balkon ab.
Den Dachboden erreicht man über eine Leiuter. Er ist an die Heizung angeschlossen und eignet sich als Abstellraum oder eventuell auch zum Ausbau.
Imm Kellergeschoß befinden sich die Heizungsanlage und die Öltanks. Außerdem ein großer Kellerraum mit Waschküche. Ein weiterer Raum dient als Werkstatt/Hobbyraum.
Vom Wohnzimmer (das mit einem Parkettboden ausgestattet ist) erreicht man die Terrasse, der sich der schöne, sonnige Garten anschließt.
Zwei PKW-Außenstellplätze runden das Objekt ab.
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Eltville: Freigestelltes, ruhiges, sonniges Reihenhaus mit schönem Garten und zwei Stellplätzen
65343 Eltville am Rhein
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 94 m2 |
| Grundstücksfläche | 185 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % (inklusive MwSt.) des Kaufpreises Die Provision ist fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zahlbar an die Fa, Christian Hill Immobilien, Emser Straße 6, 65195 Wiesbaden. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 402,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
402,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- großes Wohzimmer mit Parkettboden
- drei Schlafzimmer
- Küche
- Essdiele
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- großer Keller
- Hobbyraum/Werkstadt
- begehbarer, beheizbarer Dachboden
- 2 PKW-Stellplätze
Lage
In Eltville, mitten im Rheingau gelegen. Nur wenige Minuten zu Fuß in die Weinberge.
Die Bushaltestelle ist in direkter Nähe und über die B42 hat man eine schnelle Anbindung an Wiesbaden und die Autobahn.
Sonstige Angaben
Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über viel Potential.
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Grundriss
Grundrißpläne
Adresse
65343 Eltville am Rhein
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