Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem klassischen, ebenerdigen Bungalow aus dem Baujahr 1967, gelegen im ruhigen und grünen Stadtteil Detmerode in Wolfsburg. Dieses besondere Objekt wird von einer stilvollen Mauer eingerahmt und trägt zurecht den Namen Gartenhofhaus. Der komplett eingefasste Garten schenkt Ihnen auf dem 319 Quadratmeter großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Der Bungalow bietet auf ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Bäder – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Beim Betreten des Hauses befindet sich direkt zur linken Seite ein Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Gleich daneben liegt ein praktisches Duschbad.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Großflächige bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen den Blick in den Garten mit Hofcharakter. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einer geschützten Terrasse im Innenhof – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein kleiner Flurbereich führt vom Wohnzimmer zum Hauswirtschaftsraum, der mit einer Fernwärmeanlage, dem Wasserspeicher und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Wintergartencharakter – auch hier genießen Sie einen traumhaften Gartenblick. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Werkstatt und eine kleine Sauna, die zum Entspannen und Abschalten einlädt – Wellness zuhause leicht gemacht.

Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne – ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie.

Zum Haus gehört eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Zudem stehen Ihnen direkt am Haus jederzeit zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Ein charmantes Haus mit Geschichte, das durch seine durchdachte Aufteilung, den geschützten Garten und seine lichtdurchfluteten Räume überzeugt. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Privatsphäre und ein Hauch von Nostalgie auf besonders schöne Weise.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Aktuell beträgt der zu zahlende Zins 500 € p.a.  Die noch vorhandene Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 41 Jahre und endet im Jahr 2066. Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt etwa 60.000 €.
            

                • uneinsehbares Gartengrundstück durch umlaufende Mauer
• barrierearm
• große Fensterfronten für viel Tageslicht
• Terrasse mit Markise (2018)
• 2-fach verglaste Kunststofffenster (tlw. 2008)
• Außenrollläden
• Fernwärmeanlage (2020)
• Glasfaseranschluss
• Sauna, Werkstatt und Hobbyraum mit Wintergartencharakter
• private Garage & weitere frei verfügbare Stellplätze vor der Haustür

• Erbpachtgeber: Stadt Wolfsburg
• Erbpachtzins: 500 € p.a.
• Erbpachtrestlaufzeit: 41 Jahre
               

                Detmerode ist ein in den 1960er Jahren entstandener Stadtteil mit besonders guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Autobahn A39. Mit dem Auto erreichen Sie die City Galerie und das Volkswagen-Werk in weniger als zehn Minuten, Braunschweig in unter 30 Minuten.

Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. 

Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants sowie Bäcker, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen rund um das Einkaufszentrum "Detmeroder Markt". Dieses Stadtteilzentrum ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Samstags findet hier zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr der beliebte Wochenmarkt mit Allerlei aus der Region statt.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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