Der großzügig geschnittene, barrierefreie Bungalow wurde 2015 in hochwertiger Holzständerbauweise mit zahlreichen Sonderausstattungen errichtet. Zentraler Raum ist der ca. 42m² große Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Eine bodentiefe Schiebe- und Hebeanlage der Fenster mit Zugang zur ca. 24m² großen Terrasse sorgt für sehr viel Licht und bietet einen fantastischen Fernblick in das Mittelrheintal. Außerdem verfügt das Haus über zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne sowie einen Abstell- und einen Hauswirtschaftsraum. Die zentrale Be-und Entlüftungsanlage schafft ein angenehmes Wohlfühlklima in allen Räumen. Der Dachboden ist ausbaufähig, sodass bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.
Zur Immobilie gehört auch ein Carport für zwei Pkw mit Werkstatt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Die Details im Überblick:
- Helle, lichte Räume
- Barrierefrei
- Großer, offener Wohn-/Ess-und Küchenbereich
- Große bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
- 2 Terrassen in Ost- und Westausrichtung
- Garten
- Gas-Brennwertheizung mit Upgrade-Möglichkeit (erneuerbare
Energien)
- Integrierter Kaminofen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (gesundes Raumklima, Schimmelvorbeugung)
- Dach mit Sparrendämmung - ausbaufähig-
- Carport für 2 Pkw mit Werkstatt und Anschlussmöglichkeit Wallbox

            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des Ortsteils Biebernheim in Sankt Goar. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaftsbebauung sowie weitreichenden Feldern. Bis zur Burg Rheinfels  und zum Stadtkern sind es nur knapp 2 km Entfernung. 
Die Stadt Sankt Goar verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants usw. Die Autobahn A61, Anschlussstelle Pfalzfeld in Richtung Koblenz-Köln und Mainz-Frankfurt ist in ca. 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Die Lagedetails im Überblick:
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort und in den
nahegelegenen Städten Emmelshausen, Boppard, Oberwesel und
Koblenz.
- Kindergarten sowie Grundschule befinden sich vor Ort.
- Weiterführende Schulen sind in St. Goarshausen, Boppard,
Oberwesel und Emmelshausen vorhanden.
- Bahnhof mit Verbindungen nach Koblenz, Köln und Mainz
- Die Region bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten mit vielen
Wander-/ Rad- und Reitwegen.
- St. Goar verfügt über einen eigenen Yachthafen.
- Der Golfplatz Jakobsberg ist ca. 14 km entfernt.
- Die Autobahn A 61 in Richtung Koblenz-Köln und Mainz-Frankfurt
ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
- Der Flughafen Frankfurt Hahn liegt ca. 45 Minuten entfernt.
- Die Flughäfen Köln /Bonn und Frankfurt/M. liegen jeweils ca. 1 Std.
entfernt.