OBJEKTBESCHREIBUNG: 

Das Haus ist perfekt geschnitten für eine Familie mit 2-4 Kindern oder Mehrgenerationenwohnen bzw. für die Arbeit im Home Office. Es wurde 1988 in Massivbauweise und mit viel Fokus auf Qualität erbaut.

Ohne großen Aufwand kann das Haus auch in zwei getrennte Wohnungen geteilt werden. Die Anschlüsse für eine zusätzliche Küche im Obergeschoss sind beispielsweis bereits vorbereitet.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann auf Wunsch auch ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.


RAUMAUFTEILUNG

Im ERDGESCHOSS befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen nach Süden und Westen ausgerichteten Fenstern und Zugang zur Terrasse. Letzteren hat man auch von der hellen Wohnküche aus. 

Im Erdgeschoss liegen außerdem ein Duschbad sowie zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Im OBERGESCHOSS befindet sich das Hauptschlafzimmer und Masterbad. Ferner gibt es hier drei Räume, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch Spielzimmer für Kinder dienen können. Stauraum ist in zwei separaten Lagerräumen sowie auf dem großen Dachboden sehr reichlich vorhanden. 

Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu Westbalkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann. Ins Obergeschoss gelang man über ein großzügiges Treppenhaus. 

Im UNTERGESCHOSS. befinden sich neben dem Heizungsraum, der auch als Werkstatt genutzt wird, noch ein Waschraum, zwei Lagerräume sowie ein sehr großer Hobbyraum, der zum Beispiel Platz genug für eine Tischtennisplatte oder Fitnessgeräte bietet und in den außerdem eine Bar mit vielen Sitzmöglichkeiten eingebaut ist. Außerdem gibt es hier ein weiteres Bad mit Dusche. 


            

                Das Haus verfügt über eine sehr gute technische Ausstattung mit doppelverglasten Aluminiumfenstern, Wärmeschutzdach und vielen elektrisch gesteuerten Rollläden. Es wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail geplant und realisiert. 

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, ferner wurde bereits ein Gas-Hausanschlusses installiert. Die Außenwände sind mit 36cm Porotonsteinen erstellt.

Das Haus ist von einem gepflegten Garten mit direktem Zugang zum Feld (unverbaubare Feldrandlage) umgeben. Auf der Süd-West-Terrasse und dem großen West-Balkon kann man ganztägig die Sonne genießen,

Vor einer großzügigen Doppelgarage mit viel Stauraum für Gartenutensilien befinden sich die gepflasterte Hofeinfahrt mit zwei zusätzlichen Stellplätzen.
               

                Das Haus liegt in unverbaubarer Feldrandlage und zugleich fußläufig zum Ortskern von Ober-Mörlen. 

Ober-Mörlen liegt m Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 40 km von der Innenstadt von Frankfurt am Main entfernt, direkt im Herzen der Wetterau und besticht durch seinen historischen Ortskern. 

Die Infrastruktur ist gut, man findet hier Kindergärten, eine Grundschule, Friseur, einen großen Supermarkt sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Angrenzende Städte wie Bad Nauheim und Friedberg sind in nur wenigen Minuten erreichbar und mit dem Stadtbus verbunden. 

Ober-Mörlen hat eine direkte Anbindung zur Bundesautobahn A 5, von hier aus erreichen Sie Frankfurt in 30 Minuten. Der Flughafen Rhein-Main sowie die Messe Frankfurt befinden sich nur rund 40 km entfernt.