Zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und Effizienz

In einer idyllischen Wohnanlage mit insgesamt zehn KfW70 Doppelhäusern, empfängt Sie dieses stilvolle Zuhause aus dem Baujahr 2012, in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Ausstattung. 

Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit hochwertiger Ausstattung

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, helle Wohnbereich, der Dank bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen harmonischen Blick in den Garten eröffnet. Die angrenzende, offene Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung – ein perfekter Ort für gemeinsame Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine sorgen für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.

Privater Rückzugsort im Obergeschoss

Über eine Echtholztreppe erwarten Sie im Obergeschoss drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Platz für entspannte Wohlfühlmomente.

Gartenidylle mit Privatsphäre

Der liebevoll angelegte Garten mit Südwest-Ausrichtung, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Morgenkaffees in der Sonne. Dank blickdichtem Bewuchs genießen Sie hier maximale Privatsphäre. Ein separater Eingang ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten über den Carport.

Energieeffizienz und nachhaltige Technik

Das KfW70 Haus überzeugt mit einer nachhaltigen und kostensparenden Ausstattung: Eine moderne Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Zudem sind alle Fenster mit dreifacher Schallschutzisolierung ausgestattet, um höchste Wohnqualität zu gewährleisten.

Carport mit praktischem Stauraum

Direkt am Haus befinden sich zwei Carports sowie ein weiterer Außenstellplatz der Platz für bis zu zwei weiteren Fahrzeugen bietet. Das angrenzende, großzügige Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyzubehör.

Familienfreundliche Nachbarschaft

Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft mit vielen jungen Familien. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die grüne Lage Niendorfs bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Dieses Doppelhaus vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine ideale Lage – eine perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind.

DIE STROMKOSTEN FÜR DIE HEIZUNG (WÄRMEPUMPE) INKLUSIVE HAUSSTROM BELAUFEN SICH DERZEIT AUF 127 € mtl.
            

                Dieses wunderschöne Doppelhaus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohngegend. Gelegen am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse innerhalb eines Privatwegs, bietet das Haus ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern.

Der beliebte Tibarg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Boutiquen und Dienstleistern.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und U-Bahnstationen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit die Hamburger Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen können. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die einen stressfreien Alltag ermöglichen.

Hamburg-Niendorf – Leben im Grünen mit urbanem Komfort

Niendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Nordwesten. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Große Grünflächen, Parks und das Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bietet Niendorf mit seinen modernen Einkaufszentren, kulturellen Angeboten und vielfältiger Gastronomie eine hohe Lebensqualität.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch der Flughafen schnell erreichbar – ein Standort, der sich ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen eignet.