Große Hofreite mit komplette kernsaniertem Wohnhaus mit Ausbaureserve, großer Scheune, zu Wohnzwecken ausbaubar oder gewerblich nutzbar, weitere Nebengebäude.
7 Zimmer
156 qm Wohnfläche
616 qm Eck-Grundstück mit 2 Hofeinfahrten
Mitten im historischen Ortskern von Idstein-Heftrich befindet sich diese Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und noch mehr Potential.
Freistehendes, saniertes Wohnhaus mit Ausbaureserven im Dachgeschoss, Bruchsteinkeller, große Scheune sowie ehemalige Stall- und Nebengebäude, gepflasterte Hoffläche, geschützter Freisitz. Eckgrundstück mit zwei Hofeinfahrten. Autoabstellplätze am Haus und im Hof. Die große Scheune und die Nebengebäude können zu Wohnzwecken ausgebaut oder auch gewerblich (z.B. Handwerksbetrieb) genutzt werden. Tierhaltung (z.B. Pferde) ist ebenfalls möglich. Große Weide könnte hinzu gepachtet werden.
Das Haus wurde mit Vollwärmeschutz, Thermopenfenstern und neuen Haustüren versehen. Innen wurde es ebenfalls komplett saniert. Das Wohnhaus sowie die Hofeinfahrt wurden neu eingedeckt, die Dachrinnen erneuert.
- Ausbaureserven im Dachgeschoss
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Heizung (alle Heizkörper und Zuleitungen erneuert und gedämmt)
- Regelmäßige Wartung der Heizung
- Kaminanschluss für Holzbefeuerung vorhanden
- Fussböden Fliesen und Vinylboden erneuert
- Elektroinstallation weitgehend erneuert
- Starkstromanschluss im Hof
- alle Wasserleitungen und Abflussrohre erneuert
- Kanal- und Wasseranschlüsse, Straßenpflaster in 2017 erneuert
- Gewerblichen Nutzung möglich
- Kein Denkmalschutz
- Tierhaltung möglich
- Weidefläche am Ortsrand kann hinzugepachtet werden
- schnelles Internet, Glasfaseranschluss ist beantragt
Aktuell wurden die Wohnräume renoviert, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum, Innentüren, alle Decken wurden weiß angelegt. Nur die tapezierten Wände sind noch nach Ihren Wünschen zu streichen, dann können Sie bereits einziehen.
Hofreite - Bauernhaus mit großer ausbaufähiger Scheune und Nebengebäuden
Wilhelmstraße 2,
65510 Idstein
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 156 m2 |
| Grundstücksfläche | 616 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
598.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 101,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
101,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Lage
Mitten im Ortskern von Idstein-Heftrich 6 km bis Idstein und zur A3 25-30 Autominuten bis Wiesbaden/Frankfurt
Kindergarten sowie Waldkindergarten und Grundschule vor Ort alle weiterführenden Schulen in Idstein https://www.heftrich-online.de/ http://www.tvheftrich.de/ https://www.rsg-heftrich.de/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Adresse
Wilhelmstraße 2, 65510 Idstein
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