Individuell gebautes und gepflegtes Architektenhaus im oberen Ostviertel

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Individuell gebautes und gepflegtes Architektenhaus im oberen Ostviertel

37075 Göttingen
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Keller

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	220 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksfläche	351 m²
Bezugsfrei ab	1.5.2025
Zimmer	5,5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	799.000 €
Provision	3,57 %, incl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis

799.000 €

Provision

3,57 %, incl. 19% MwSt.
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1981
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                • individuelle Architektur
    • gepflegte Immobilie
    • gehobene Ausstattung
    • großes Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenausgang
    • 3 Schlafzimmer (1x EG; 2x DG)
    • 1 Ankleidezimmer (DG)
    • 3 Bäder (KG, EG, DG)
    • 1 großes Zimmer mit Gartenausgang (KG)
    • Kamin
    • Sauna
    • kleiner Wintergarten
    • überwiegend elektr. Rollläden
    • unterkellert
    • Balkon
    • uneinsehbare Terrasse
    • angelegter Garten
    • Garage mit elektr. Antrieb
    • Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

                • oberes Ostviertel, Göttingen
    • sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc.
    • sehr gute Verkehrsanbindung: Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, A7, A38, B27
    • zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Stadtwald