Heute Anlageobjekt, morgen vielleicht Eigennutzung als altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene

Tolle Lage im ruhigen Wohngebiet „Am Südhang“ in Lachendorf

754qm Eckgrundstück
131 qm auf 4-5 Zimmer verteilt

Großer Wohn/Essbereich
2 Bäder
Schlafzimmer mit Bad en suite 
2 Kinderzimmer
Gästebad mit Dusche 
HWR mit Garagenzugang
Einbauküche 

Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung
Dreifachverglasung
Fenster mit erhöhter Sicherheitsklasse

Fußbodenheizung 
Bodenbeläge als Fliesen und hochwertiges Laminat in den Schlafräumen 
Energieträger Gas mit Solarunterstüzung und 300 l Warmwasserpuffer 

Glasfaseranschluss

Begehbarer Dachboden mit reichlich Stauraum
Carport mit Abstellraum
Große Garage 5,5 m x 6,5 m 
Große Terrasse als Logia S/W

Gartenhaus
Gartenpumpe
Rasenflächen mit Beregnung
Zwei Zapfstellen

Langjährige zuverlässige Mieter
Unbefristeter Mietvertrag 
Zur Zt. 12000.- Euro netto als jährliche Mieteinnahme 

Objekt durch örtl. Bauträger und örtl. Handwerksfirmen erstellt 
Fertigstellung im Jahr 2015

Energiebedarfsausweis von 2014 mit 62,9 kWh ( Energieklasse B ) liegt vor
Aktueller Energieverbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor 

Außenaufnahmen und Bilder der Bäder sind aktuell
Kein Instandsetzungsstau 

Ruhiges Wohngebiet, kurze Wege in die Ortsmitte von Lachendorf und ins Grüne

Lachendorf verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen. 
Zwei Geldinstitute und Ärzte sind genauso vorhanden wie eine regionale Busanbindung. 

Sämtliche Schulformen, Kinderkrippe und Kindergarten sind ebenso vorhanden. 


Makleranfragen nur ohne Vermittlungsauftrag seitens des Verkäufers

Besichtigungen nur bei konkretem Interesse und vorliegendem Bonitätsnachweis 

Privatverkauf 

            

                Das Objekt befindet sich in Lachendorf. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 310 angebunden. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Cafés. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.