In idyllischer und ruhiger Lage von Söhlde (Landkreis Hildesheim) steht dieses attraktive massiv gebaute Einfamilienhaus zum Verkauf. Das gepflegte Objekt bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 580 m² ein ideales Zuhause für Familien. In direkter Nähe befinden sich Kindergarten und verschiedene Schulen. Der schön angelegte Gartenbereich ist sonnig und bietet ausreichend Privatsphäre und Raum für die individuelle Entfaltung: ob Blumenstauden, Hochbeete für Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Zudem gehören zu der Immobilie zwei Garagen sowie mehrere PKW-Stellplätze, die auch Gästen zur Verfügung stehen.
Das 1989 fertiggestellte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Auf dieser Etage befinden sich 4 Zimmer, eine großzügige Küche, ein Bad (das 2023 vollständig renoviert wurde) sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich nach einem Ausbau ca. 70 m² Wohn- bzw. Nutzfläche, die derzeit als Arbeitszimmer, Spielzimmer und Hobbyraum genutzt werden. Der Bereich bietet großes Potenzial für eine individuelle Nutzung. Weitere Nutzfläche steht im gefliesten Keller zur Verfügung, der ca. 40,5 m² misst.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen umweltfreundlichen Pellets-Kaminofen sowie eine elektrische Fußbodenheizung. Das Haus verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage ausgestattet, die mit 7,03 kW installierter Leistung auf dem Haus angebracht ist. Dabei besteht die Möglichkeit den erzeugten Strom einzuspeisen oder aber in auch für den Eigenverbrauch zu verwenden.
Einfamilienhaus in Söhlde mit schönem Garten und PV Anlage
Meierhof 3a,
31185 Söhlde
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 582 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
290.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 102,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
102,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Moderne Einbauküche, Außenrolläden (überwiegend elektrisch), Fußbodenheizung Erdgeschoss und tlw. Keller, Photovoltaikanlage 7,03 kW, Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Lage
Familienfreundlich in der Nähe von Kindergarten und verschiedenen Schule, Die Umgebung ist von Einfamilienhausbebauung geprägt und garantiert ein angenehmes Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
Meierhof 3a, 31185 Söhlde
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Preis- und Lageinformationen
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