EINFAMILIENHAUS FALLERSLEBEN - Glockenberg
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² ein durchdachtes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sehr gepflegtem Garten.
* Eigentum - keine Erbpacht *
HIGHLIGHTS
- Top-Lage zu Schule, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten
- Sehr gepflegt - bezugsfertig (kein Sanierungsstau)
OBJEKT
Freistehendes Einfamilienhaus auf 644 qm Eckgrundstück in sehr gutem Zustand. Sofort bezugsfähig, kein Sanierungsstau, keine Feuchtigkeit.
* 2 Geschosse mit vollausgebautem Keller
* Erdgeschoss Wohnzimmer ca. 40 qm + Esszimmer + Diele + Küche + Gästebad
* Überdachte Süd-Terrasse 30qm mit angegliedertem Raum für BBQ, Fahrräder ...
* Obergeschoss 3 Schlafzimmer + 1 Vollbad + Abstellraum + Balkon
* Garage + 2 offene Stellplätze
AUSSTATTUNG :
* Fernwärme
* Glasfaser
* Parkett Vollholz (EG) und helle Teppiche
* Einbauküche POGGENPOHL Eiche massiv mit neuen MIELE Geräten
* Einbau-Schlafzimmer HÜLSTA
KOSTEN
* Nebenkosten € 389.- mtl. (Fernwärme, Wasser, Strom)
* WGA € 346.000,-
Bitte vereinbaren sie gern einen Besichtigungstermin.
SANIERUNG & INSTANDHALTUNG (Auszug)
* Dach - Ausbesserungen + Überdachung Terasse, Vordach
* Fenster - Thermopenscheiben im EG
* Elektrik 3-phasig, 400V - neue Sicherungskästen + Schutzschalter
* Bäder - neue Sanitärobjekte
* Heizung - Fernwärme + neue Regler
* Außenbereich - neue Zäune
NEWS - PROVIONSFREI Haus in Top Lage | Wolfsburg - Fallersleben
38442 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 645 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
LAGE
* 300 m zu Grundschule, Kindergarten und Spielplätzen (keine großen Straßen)
* 900 m zu weiterführenden Schulen mit breitem Sportangebot wie Freibad, Fußball & Tennis
* 400 m Einkaufen
* Gute Anbindung an ÖPNV (Bus 250m)
Adresse
38442 Wolfsburg
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Preis- und Lageinformationen
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