Dieses charmante Holzhaus, das 2013 mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 114 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine individuelle Entfaltung. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, genießen Sie eine helle, freundliche Atmosphäre in jedem Raum.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 488 m² wurde pflegeleicht angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Garten wurde in den letzten Jahren komplett neu eingezäunt und sorgt damit für ein sicheres Spielumfeld für Ihre Kinder.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Charmantes Schwedenhaus in Uetze-Obershagen
31311 Uetze
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 114 m2 |
| Grundstücksfläche | 488 m2 |
| Bezugsfrei ab | vorr. 01.08.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
325.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 43,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
43,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Beregnungsanlage im Garten
- Solaranlage
- Rollläden
Lage
Obershagen und das angrenzende Hänigsen bieten Ihnen eine gute Infrastruktur, eine gute ärztliche Versorgung, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten und in der Umgebung das Erholungsgebiet Irenensee/ Spreewaldseen, den Erlebnispark Erse Park sowie weiterführende Schulen in Burgdorf und Uetze. Durch die ca. 3,5 km entfernte Bundesstraße B188 und einen optimalen Anschluss an die Autobahn 2 und 7 hat Hänigsen/Obershagen eine gute Verkehrsanbindung nach Hannover, Burgdorf, Braunschweig und Celle. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Burgdorf-Ehlershausen oder Burgdorf, die Sie gut per Auto oder Bus erreichen.
Sonstige Angaben
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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
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Adresse
31311 Uetze
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