Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise vom renommierten Bauträger Mollwitz auf einem 927 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch sein zeitloses Bauhausdesign, das durch eine stilsichere Auswahl erstklassiger Materialien und modernster Technik untermauert wird.

Anbei die Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:

- 199 m² Wohnfläche plus 66 m² Nutzfläche (Keller, HWR, Garage), Terrassen nach Süden und nach Norden
- Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf 12,9 kWh/(m²*a)
- Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant
- Zehnder Be- und Entlüftungsanlage
- Wallbox in der Garage
- Premium Holzfenster- und Türen mit hohem Einbruchschutz (Sicherheitsverriegelung, Sicherheitsglas, Alarmanlage) von der Firma rekord, Einbautiefe von 92 mm, dadurch höchste Wärmedämmung, maximale Energie- und Kosteneinsparungen
- Exklusive Brüchert + Kärner Türen
- Hochwertige Schreinereinbauten (ca. 25.000 €, u.a. Ankleide, Garderobe)
- Außerordentlich luxuriöse Leicht-Einbauküche (ca. 55.000,00 €) mit Bora-Professional-Kochfeldern, Tepan Edelstahlgrill, Speisenwärmer sowie Marken Einbaugeräte (Miele)
- In Decken eingebaute Grids und LED-Halogenstrahler im ganzen Haus, Sidelights an den Treppen (Gesamtneuwert ca. 20.000 €)
- Kamin im Wohnzimmer
- äußerst hochwertiger Eichen-Holzboden mit Dielen in Raumlänge von der Firma BIEHRER GmbH & Co. KG, hinsichtlich der Qualität führender Hersteller weltweit
- Marazzi-Feinsteinzeug-Fliesen
- Fußbodenheizung (auch im UG/Keller)
- 2 Bäder (Vollbad u. Duschbad im OG) mit ebenerdigen Duschen
- Gäste-WC im UG
- Dornbracht-Armaturen in den Bädern und im Gäste-WC
- Mauerwerk aus Kalksandstein Rohdichte 2.0, Dryonic-Fassadenfarbe
- Sonnenschutzverglasung
- ROMA-Raffstores
- Vollkassettenmarkise ZENARA von WEINOR
- Baujahr 2018

            

                Lagebeschreibung
Die erstklassige Mikrolage zwischen Sasel und Volksdorf überzeugt durch optimale Anbindung und ein hervorragendes Umfeld: Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße profitieren Sie von der familiären Atmosphäre und der hervorragenden Infrastruktur beider Stadtteile.
Sasel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des Alstertals mit naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, während Volksdorf als Teil der „Walddörfer" mit seiner grünen Umgebung, hohem Erholungswert und exzellenten Lebensqualität besticht. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle (nur ca. 3 Minuten zu Fuß) und die Zentren von Sasel und Volksdorf (5-7 Minuten mit dem Fahrrad). Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum, die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten) und der Flughafen (ca. 20 Autominuten) liegen in idealer Reichweite.