Das charmante Mehrfamilienhaus in Büdingen besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet auf insgesamt 249 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder auch mehrere Wohneinheiten. Mit seinen drei Stockwerken, dem ausgebauten Dachboden und dem voll unterkellerten Bereich ist das Gebäude sowohl funktional als auch vielseitig nutzbar. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und seither stetig modernisiert und renoviert. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 1999 neu gedeckte Dach sowie die moderne Heizungsanlage, die 2011 installiert wurde und das Gebäude effizient mit Wärme versorgt.

Auf dem rund 582 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem großzügigen Gebäude auch ein gut gepflegter Garten sowie eine rund 20 Quadratmeter große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Parkmöglichkeiten sorgen fünf Stellplätze im Freien, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Die Immobilie ist gut durchdacht und in einem ausgezeichneten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, während die oberen Stockwerke keine Küchenräume aufweisen. Die Wohnräume sind größtenteils mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was eine pflegeleichte Nutzung ermöglicht. Die Fenster, teilweise aus dem Jahr 1998 und teilweise erst 2022 erneuert, sind aus Holz und Kunststoff und verfügen über eine Zweifachverglasung sowie Rollläden, was sowohl für eine gute Wärmedämmung als auch für Lärmschutz sorgt.

Die großen Tageslichtbäder in der Immobilie sind mit modernen Duschen, Urinalen und Handtuchwärmern ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 sorgt über Flachheizkörper für angenehme Wärme in den Räumen. Der Energieverbrauch des Hauses ist im Energieausweis dokumentiert und gibt Auskunft über den energetischen Zustand der Immobilie.

Da das Mehrfamilienhaus derzeit leerstehend ist, kann es sofort bezogen oder entsprechend den eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Anlageobjekt – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen guten Zustand sowie die attraktive Lage in Büdingen.
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Dudenrod der Stadt Büdingen, inmitten des malerischen Vogelsbergs. Dudenrod zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Hier genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität in einer grünen und naturnahen Umgebung.

Der Ortsteil bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die bezaubernde Natur des Vogelsbergs einladen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Büdingen mit ihrem historischen Charme, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Büdingen selbst ist bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt mit dem berühmten Büdinger Schloss und einem lebendigen Kultur- und Vereinsleben.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ideal. Über die Bundesstraße B457 sind sowohl die Städte Gießen als auch Friedberg und das Rhein-Main-Gebiet schnell und unkompliziert erreichbar. Die Autobahnen A45 und A66 sind in kurzer Zeit zu erreichen, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Für die täglichen Bedürfnisse sorgt die gute Infrastruktur vor Ort: Supermärkte, Ärzte und verschiedene Dienstleister sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug ein hohes Maß an Flexibilität gewährleistet ist.

Dudenrod bietet also nicht nur ein ruhiges, naturnahes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben und die großen Städte der Region – ideal für Familien, Pendler und Naturfreunde gleichermaßen.
Die nächste Grundschule (Grundschule Wolf - Grundschule des Wetteraukreises in Wolf -) ist etwa 2,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Konradsdorf) rund 8,7 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Mathilden-Hospital Büdingen Service GmbH) sind es ungefähr 5 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Büdingen-Dudenrod Wolfer Straße (circa 220 Meter)
Bahnhof | Büdingen Bahnhof (circa 3 Kilometer)
                

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